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“鸽子笼公寓”下的中国房地产怎么了?


来源于:CBF聚焦网

摘要:还记得去年中国出现的鬼城现象么?数百万套公寓活生生地被空了下来,怪异之状显示出中国经济增长的放缓趋势。然而,仅在12个月之后,中国部分地区的房价猛涨30%到40%。

还记得去年中国出现的鬼城现象么?数百万套公寓活生生地被空了下来,怪异之状显示出中国经济增长的放缓趋势。然而,仅在12个月之后,中国部分地区的房价猛涨30%到40%。
 
不久前,在一组从杭州传来的视频看到,至少有100名准买家疯狂涌入杭州的某处卖房中心进行抢购。这意味着商业。如果你仍然不能相信中国消费者们的热情,那么看到他们破门而入的时候,你就该相信了。购房团之所以这么做,据说是为了在政府出台与镇压房地产过度投机相关的政策之前完成购房。
 
而就在上周,《环球时报》报道了一则深圳开发商销售“鸽子笼”公寓的新闻,面积只有6平米,每平米的价格却高达88万人民币。除了不了解中国公民为何愿意购买以小鸟被关之地命名的公寓之外,更不了解他们为何愿意购买空间如此狭小的公寓。此开发商表示,在广告大肆宣扬之下,“鸽子笼”公寓已经售馨。然而,之后有报道称,卖出的“鸽子笼”公寓实际上只有11套,有关权力机构已就此进行了相关调查。至少有一名分析师将上述的这种现象与荷兰1637年发生的郁金香狂热相比较。
 
可是为什么中国会在如此短的时间内出现房价暴涨的情况呢,尤其是在中国经济增速趋缓的情况下?部分答案是:债务。为了促进经济增长,中国的银行不断贷款给企业和买房者。这并不是新的模式,要知道,中国2008年和2009年金融危机的时候就是通过这种方式实现经济增长的。此模式下,中国部分城市的地产市场就被抬起来了。
 
从理论上讲,银行放贷,老百姓买房,然后房子增值,百姓感到自己变富了,最后老百姓花销,经济就增长了,大家也就都开心了。不过借贷所带动的经济增长有其存在的隐患,尤其是当买房者无力还贷时。但是,当银行因坏账而出现危机时,中国政府想必是会出手相救的。



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