深圳现6平方米“鸽笼房”?官方调查结果是......

发布时间：2016-09-26 17:08:48 来源于：CBF聚焦网

摘要：近日，一则消息更是引发了社会各界的广泛热议。深圳出现了6平米的“鸽笼房”，且其叫价高达88万元以上，折合均价高达15万元一平米左右。

近日，一则消息更是引发了社会各界的广泛热议。深圳出现了6平米的“鸽笼房”，且其叫价高达88万元以上，折合均价高达15万元一平米左右。

不过，让人感到震惊的是，面对这类效型的房子，却在短时间内得到了售罄的结局，由于项目被指违规，据悉，官方已经展开调查。

该楼盘名为“侨城尚寓”，楼盘位于南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处，整个小区一共有169套精装公寓。而引起关注的6平方米的小户型均位于6层到15层。

几乎每一层楼都有一套面积大约为6.61平方米的极小户型，一共有9套，均为平层，面积从5.73平方米到7.48平方米不等。加上开发商赠送的面积，实际使用面积约有12平方米。

据称，这9套极小户型目前已全部售罄，并且售出的均价达到150000元/平方米。

澎湃新闻查询多个房产中介网站发现，房产中介介绍该楼盘时称，侨城尚寓为原祥祺观景阁改造项目。有些网站称该项目为深圳华侨城集团所有。

但随后华侨城方面向澎湃新闻否认了这一消息，称该项目并不是华侨城的项目，是有人在假借华侨城的名义，公司将会依法评判该行为是否侵权。

昨天，“鸽笼房”正式亮相。样板间的门一推开就是一个窄小过道，窗台边上摆了一张学习桌。过道很窄，得侧着身子，才能把房门关上。发展商定制了多功能床和衣柜，平常床是折叠到墙上的，睡觉时再拉下来。

虽然是“鸽笼房”，却也有厨房卫生间。不过，由于户型不方正，只有在房门关着的情况下才能走进厨房和卫生间。

而有媒体报道称，售卖的6平方米小户型确有红本房产证。房产证登记信息显示：这套房子实际产权面积是6.68平方米，1998年的土地使用权证，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。

报道称，2012年8月正式生效的新《住宅设计规范》明文规定：“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。”深圳“鸽笼房”因为2004年就已经建成，所以不受影响，但未来可能再无来者。

深圳“鸽笼房”涉违法改建被勒令停销

深圳市规划国土委南山管理局、南山区规划土地监察局9月25日联合对侨城尚寓项目进行检查，调取了相关文件资料，约谈了有关当事人，对涉嫌违法违规行为责令立即整改，并按照职责分工依法做出相应处理。

另查，经向中执公司核实，11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套，半天售罄的传闻不实。

经市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查，所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。

链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中，存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。

深圳市规划国土委已约谈中执公司，责令其全面整改。中执公司已主动暂停销售行为，承诺与已售出的4套6㎡左右房产的买受人解除买卖协议，自行理顺相应经济关系。