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深圳现6平方米“鸽笼房”?官方调查结果是......


来源于:CBF聚焦网

摘要:近日,一则消息更是引发了社会各界的广泛热议。深圳出现了6平米的“鸽笼房”,且其叫价高达88万元以上,折合均价高达15万元一平米左右。

近日,一则消息更是引发了社会各界的广泛热议。深圳出现了6平米的“鸽笼房”,且其叫价高达88万元以上,折合均价高达15万元一平米左右。
 
不过,让人感到震惊的是,面对这类效型的房子,却在短时间内得到了售罄的结局,由于项目被指违规,据悉,官方已经展开调查。
 
 
该楼盘名为“侨城尚寓”,楼盘位于南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处,整个小区一共有169套精装公寓。而引起关注的6平方米的小户型均位于6层到15层。
 
几乎每一层楼都有一套面积大约为6.61平方米的极小户型,一共有9套,均为平层,面积从5.73平方米到7.48平方米不等。加上开发商赠送的面积,实际使用面积约有12平方米。
  
据称,这9套极小户型目前已全部售罄,并且售出的均价达到150000元/平方米。
 
澎湃新闻查询多个房产中介网站发现,房产中介介绍该楼盘时称,侨城尚寓为原祥祺观景阁改造项目。有些网站称该项目为深圳华侨城集团所有。
  
但随后华侨城方面向澎湃新闻否认了这一消息,称该项目并不是华侨城的项目,是有人在假借华侨城的名义,公司将会依法评判该行为是否侵权。
 
 
昨天,“鸽笼房”正式亮相。样板间的门一推开就是一个窄小过道,窗台边上摆了一张学习桌。过道很窄,得侧着身子,才能把房门关上。发展商定制了多功能床和衣柜,平常床是折叠到墙上的,睡觉时再拉下来。
 
虽然是“鸽笼房”,却也有厨房卫生间。不过,由于户型不方正,只有在房门关着的情况下才能走进厨房和卫生间。
  
而有媒体报道称,售卖的6平方米小户型确有红本房产证。房产证登记信息显示:这套房子实际产权面积是6.68平方米,1998年的土地使用权证,70年产权,属于标准的限购限贷住宅类产品。
 
报道称,2012年8月正式生效的新《住宅设计规范》明文规定:“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅,使用面积不应小于22平方米。”深圳“鸽笼房”因为2004年就已经建成,所以不受影响,但未来可能再无来者。
 
  
深圳“鸽笼房”涉违法改建被勒令停销
 
深圳市规划国土委南山管理局、南山区规划土地监察局9月25日联合对侨城尚寓项目进行检查,调取了相关文件资料,约谈了有关当事人,对涉嫌违法违规行为责令立即整改,并按照职责分工依法做出相应处理。
 
另查,经向中执公司核实,11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套,半天售罄的传闻不实。
 
经市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查,所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符,实际在售面积12㎡左右(其中1套20㎡左右),超过部分占用了建筑公摊面积,涉嫌违法改建销售。
 
链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中,存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。
 
深圳市规划国土委已约谈中执公司,责令其全面整改。中执公司已主动暂停销售行为,承诺与已售出的4套6㎡左右房产的买受人解除买卖协议,自行理顺相应经济关系。



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