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法国廉租屋管理黑幕曝光 索贿数千欧元 杂费巧立名目


发布时间:2019-04-24 11:05:26    来源于:欧洲时报

摘要:据法新社报道,4月23日周二晚间,法国电视二台“现金调查”节目播出法国廉租屋(HLM)管理公司内幕,揭露私下非法的佣金交易、滥收杂费、脏乱危、以及这些公司宁愿花大钱投资房地产,而不愿为房客维修住房等。

法国廉租屋管理黑幕曝光 索贿数千欧元 杂费巧立名目
廉租房成为法国中低收入人群的最大聚居地。图为2017年9月20日北部城市加来的廉租房。(图片来源:法新社资料图) 
 
【欧洲时报周文仪编译】据法新社报道,4月23日周二晚间,法国电视二台“现金调查”(Cash Investigation)节目播出法国廉租屋(HLM)管理公司内幕,揭露私下非法的佣金交易、滥收杂费、脏乱危、以及这些公司宁愿花大钱投资房地产,而不愿为房客维修住房等。 
 
HLM这一缩写在法国已是家喻户晓(中文意思为廉租屋,有时统称为社会福利住房,但有一些差别)。目前全法国有470万套廉租屋,房客总人数达1000多万人,其中一半的住房由私营企业管理,一年营业总额达200亿欧元。 
 
当晚的节目播出调查记者Sophie Roland的专题调查报道,题目为《廉租屋管理公司:低廉租金背后的失控生意》(Sociétés HLM : loyers modérés pour business démesuré)。 
 
节目主持人艾丽丝·吕赛(Elise Lucet)在节目中屡次紧追不舍地追问违规公司的领导人,其情景令人发笑,违规情事则令人反感。 
 
数千欧元现金 两周搞定住房 
 
调查首先揭露:在全国3大私营廉租屋管理公司中,一些管理人员私下经手非法的佣金交易。由于廉租房租金相比正常市场价格低很多,因此奇货可居,成为某些管理者捞外快的工具。 
 
在93省的Aubervilliers和95省的Cergy-Pontoise,某些职员向一些家庭索要现金,做为给对方分配一套住房的条件。一旦奉上“红包”,这些家庭可以在两周内获得一套住房,否则在巴黎大区通常平均需等待八年。 
 
据“现金调查”节目披露,一套单间公寓(studio)的佣金价码为2000欧元,而一套46平米的住房为3000欧元,这些钱由大楼的管理人员(门卫)经手转交。 
 
有些房客别无选择忍痛交了这一大笔钱,以免受等待之苦。但这种现象并非孤例,甚至越来越猖獗。例如节目当中提到一名理发师Elyamine,此前只能睡在车里,后来有中间人给他介绍了一套46平米的廉租房公寓,代价是3000欧元。他实在无法忍受睡在街边,咬牙给中间人交了3000欧,后者帮他准备了全套申请材料,包括伪造的工资单和假税单。 
 
房租低廉 杂费可不低 
 
调查揭露的第二个严重问题是管理公司巧立名目,收取高昂杂费。 
 
例如南部城市马赛数百名房客缴纳的物业杂费飞涨。私营管理公司Sogima大肆超收费用。Chadia每月花523欧租住一套三居室,15年间,杂费上涨幅度超过38%,她和同楼其他46名房客收到54000欧的物业杂费报价,在漫长的扯皮过程中,Chadia身上配备“现金调查”节目组的隐蔽摄像机,拍下了她和Sogima公司交涉的过程。在此期间,公司甚至一度把报价提高到88000欧、继而又攀升到145600欧。 
 
记者请专家仔细分析了账单,并对相关费用做了复核鉴定,发现其中猫腻,例如根据管理公司报价,公司聘请的园艺工每年工作234个小时,要收取13000欧。而根据复核结果,其实只要工作186个小时、支付6000欧,就可以完成应有的工作量。 
 
经过讨价还价,这家廉租屋管理公司最终同意向全体房客退还145600欧。 
 
修缮无术 生财有道 
 
调查的第三部分揭露,法国北方省(Nord)一家廉租屋管理公司,宁愿投资购买一座豪华酒店、花费2400万欧元购买一块地皮,却不愿为房客维修住房。节目显示一些房客的阳台年久失修发霉,房客因担心阳台崩塌,甚至不敢再走到阳台上。 
 
根据法律规定,廉租屋管理公司有其社会任务,这类投资涉嫌违法。 

(责任编辑:空城)

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