外国投资客助推涨价 投资奥克兰商业地产年回报8%
发布时间：2018-07-13 13:41:35 来源于：天维网
摘要：新西兰商业地产价格上涨，吸引了不少海外投资者的目光。一些个人或公司购买奥克兰商业地产股份，卖出后分一杯羹。
【天维网援引stuff消息 Jackie编译】 新西兰商业地产价格上涨，吸引了不少海外投资者的目光。一些个人或公司购买奥克兰商业地产股份，卖出后分一杯羹。
Spark大楼建于2014年，已经出售给新加坡一家投资公司
四年前，有投资者通过Augusta Funds Management购买了电信运营商Spark奥克兰一幢大楼的部分股份，投资5万纽币。之后，该大楼以7700万纽币的价格出售给新加坡一个投资基金，当初投资的5万纽币变成了5.8万，综合回报率16%。
Spark大楼位于奥克兰市中心Victoria St West和Dock St交会处，这也是这栋大楼的新东家——新加坡SCORE+公司继去年在惠灵顿购买大型商业地产和学生宿舍楼之后在新西兰的第二次收购。
具体来说这宗交易。奥克兰开发商Mansons TCLM四年前开发的写字楼Telecom Place由四幢楼组成，这四幢楼均为绿星（Green Star）5星认证，由一个大型中央天井连接在一起。Augusta Funds Management以6500万纽币的价格向Telecom（现为Spark）购买了其中一栋楼的10年租约，然后它通过Bayleys Realty出售了780份股权，每个股权价值5万纽币。
售出这些股权后，Augusta基金管理公司继续行使管理权。该公司执行董事Bryce Barnett称，这780份股权由371名投资者联合购买，从购买之时算起，享受着每年8%的回报率，每月结算一次。2017年8月以来回报率增加到8.5％。
“投资者主要投资于我们的基金，以获得长期月回报，这些回报目前来看远远超过银行的回报。 ”Barnett在一份声明中说，Spark大楼增值的大部分来自于年租金增长3％以及出售后6.9％的升值部分。
不过需要投资者了解的是，过去的回报率不代表将来。任何投资都需要仔细考察、理性判断。
（责任编辑：空城）
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