新西兰央行高层：LVR应为长期政策 同时还应引入DTI
发布时间：2018-03-16 13:55:38 来源于：天维网
摘要：【天维网 援引Stuff消息 YU编译】周二，新西兰代理储备银行行长Grant Spencer发表演讲，认为央行未来除了应该将LVR限制政策作为常态，同时还需引入DTI等其他工具，以保证新西兰房产经济的稳定性。
【天维网 援引Stuff消息 YU编译】周二，新西兰代理储备银行行长Grant Spencer发表演讲，认为央行未来除了应该将LVR限制政策作为常态，同时还需引入DTI等其他工具，以保证新西兰房产经济的稳定性。
2013年，储备银行推出了LVR政策，限制了有可能行可以向购房者提供的贷款金额，确保首付比例不得低于20%；这项政策当时引起了不小的争议，批评者认为储备银行出台这项规定有“其职责范围之外的原因（outside its mandate）”，并指责这项政策“以牺牲首次购房者为代价来取悦投资者（favoured investors at the expense of first time buyers）”。
对此，Spencer认为，这些规则不可能永久的控制住房价的通胀趋势，但是至少改善了银行资产负债表的情况，也意味着在住房部不景气的情况下，被迫出售房屋的家庭也会更少。
对于LVR政策的未来，Spencer进一步表示，贷款限制政策可能会朝着“永久化”的趋势演变（become permanent）；
“虽然2013年引进之处我们曾经表示LVR只是暂时的，但是我认为还是有必要将此类政策持久化，找到一种方式根据具体情况对限制程度进行调节。”
此外他还推动储备银行在其工具包中加入DTI（债务收入比，debt to income）或债务偿还工具，并称这是“对LVR的自然补充，能够有效减低借款人违约的风险”。
（责任编辑：空城）
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