长假期间热点城市楼市遇“寒潮” 北京网签量创新低
发布时间：2017-10-10 10:57:34 来源于：联合早报网
摘要：（联合早报网讯）中国的国庆黄金周期间，全国楼市整体成交量下滑，一、二线热点城市新房成交量惨淡。对此有关业内人士指出，十一黄金周期间楼市成交量的大幅下滑，是严格政策调控下投资、投机需求被挤出的直接体现，成交锐减并不难理解。“持续的严格调控下，包括限购、限贷、房贷利率上浮和打击消费贷等组合拳的出现，一些投资、投机需求正被挤出市场，这也是楼市逐渐回归理性的显著特征。”
（联合早报网讯）中国的国庆黄金周期间，全国楼市整体成交量下滑，一、二线热点城市新房成交量惨淡。对此有关业内人士指出，十一黄金周期间楼市成交量的大幅下滑，是严格政策调控下投资、投机需求被挤出的直接体现，成交锐减并不难理解。“持续的严格调控下，包括限购、限贷、房贷利率上浮和打击消费贷等组合拳的出现，一些投资、投机需求正被挤出市场，这也是楼市逐渐回归理性的显著特征。”
据北京青年报报道，数据显示，北京新建住宅前7天网签116套，二手房网签27套，均是2009年来的历史最低值，同比跌幅达到了65%。不仅仅是北京，多数热点城市的楼市都遭遇了“寒流”。中原地产研究中心统计数据显示，上海前7天网签新建住宅178套，同比2016年同期的784套，跌幅达到了78%；深圳前7天签约445套，同比2016年同期的508套下调了13%；南京前7天签约457套，同比2016年同期的905套，下调了50%；福州前7天签约345套，同比2016年同期的540套下调了36%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，十一黄金周期间楼市成交量的大幅下滑，是严格政策调控下投资、投机需求被挤出的直接体现，成交锐减并不难理解。“持续的严格调控下，包括限购、限贷、房贷利率上浮和打击消费贷等组合拳的出现，一些投资、投机需求正被挤出市场，这也是楼市逐渐回归理性的显著特征。”
中原地产首席分析师张大伟也提到消费贷收紧带来的影响，他认为，消费贷收紧带来的资金价格继续上升，热点城市继续扩围调控，三四线开始起约束性调控，这些都导致成交量的大幅下滑。张大伟表示，随着政策持续加码，2017年楼市调控政策的基本面与往年相比出现了根本变化，过去的调控更多是事后管理，而2017年楼市调控更多的是预期管理，在市场出现不稳定因素后提前发布政策。相比往年的调控措施相对效果更好。
（责任编辑：千寻）
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