资金外流受限 中国买家在澳置业热情未减
发布时间：2017-09-30 10:18:47 来源于：澳洲新快网
摘要：据Domain报道，中国限制资金外流的政策措施似并没有抑制中国买家在全球置业的热情。房地产经纪公司莱坊国际（Knight Frank LLP）、英国地产经纪公司第一太平戴维斯公司（Savills Plc）及中国国内的世居海外置业网（Shiju）等企业的信息显示，今年中国买家在海外置业的数量有所增加。
据Domain报道，中国限制资金外流的政策措施似并没有抑制中国买家在全球置业的热情。房地产经纪公司莱坊国际（Knight Frank LLP）、英国地产经纪公司第一太平戴维斯公司（Savills Plc）及中国国内的世居海外置业网（Shiju）等企业的信息显示，今年中国买家在海外置业的数量有所增加。
中国早前实施规定，从2017年开始，每人每年只能凭身份证购汇50万美元（约合63万澳元），并需要签署承诺，保证不会将这些钱用于购置房产，否则将面临惩罚。尽管如此，中国买家依然乐于在海外置业，并为支付资金想出各种解决办法。
例如，61岁的上海餐馆的老板胡大卫（David Hu，音译）去年在墨尔本购买了一套物业，但由于中国限制资金外流，他对汇钱至澳洲有些担忧，因此，他计划在本月带85万现金至墨尔本。
胡大卫表示，目前在海外置业还是能实现的，但是过程比较麻烦。去年，他与一位亲友使用了50万美元的外汇额度，将人民币兑换成澳元。但现在，他想要避开监管审查以及一些费用，打算直接携带现金至澳洲，但这种策略是有风险的，因为携带此类未申报资金可能会在中国或澳洲遭到处罚。
据了解，受中国政府限制措施影响，许多买家转向相对较小的城市购买较便宜的物业，以此来解决支付资金方面的问题。中国严格的资金审查影响的是买家的置业规模，而非数量。在房产网站居外网（Juwai.com）上，今年中国买家所询价的物业平均价格仅超过29.2万澳元，而去年为35.6万澳元。
有一些买家放弃了房价较高的城市，将目光转向房价较低的地区。而中国买家购房热情未减，将会继续推高房价，这也使得从悉尼和温哥华等城市的居民产生担忧。据了解，到3月31日为止的一年中，来自中国大陆、台湾及香港的中国买家在美国房市中就花费了317亿澳元。不过，人民币走强缓解了中国机构对于资金外流的担忧。
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（责任编辑：千寻）
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