三年来首次 一二线城市新宅房价上月全面停涨
发布时间：2017-09-19 13:59:09 来源于：联合早报网
摘要：（北京综合讯）中国15个一二线热点城市的房价在上个月环比全线“止涨”。这是它们这三年来首次出现新房价格全面停涨的情况。
（北京综合讯）中国15个一二线热点城市的房价在上个月环比全线“止涨”。这是它们这三年来首次出现新房价格全面停涨的情况。
中国国家统计局昨天（9月18日）公布的数据显示，今年8月份，包括北京、天津、上海、南京在内的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比全面“停涨”。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3％。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2％和0.3％，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅价格环比涨幅与上月持平。
中新社引述中原地产首席分析师张大伟指出，这是最近三年，中国15个热点城市首次出现新房价格全面停涨的状况。在官方公布房价指数的70个大中城市中，北上广深四个一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。在政府追踪的这70个城市中，8月份有46个城市不含保障性住房的新建商品住宅价格上涨，低于7月份的56个。房价环比下降的城市有18个，六个基本持平。
整体楼市局面：一半火焰一半海水
安居客房产研究院首席分析师张波认为，从官方这次公布的数据来看，楼市呈现“一半是火焰，一半是海水”的局面：一二线城市总体降温明显，而非调控的三四线城市，市场的供求情况良好，整体活跃性强，去库存动力依然强劲。
张波指出，从市场表现来看，8月份一二线城市购房者观望情绪浓厚，入市热情不高，限购政策整体趋严的大环境下，用户观望情绪严重。不过，当月购房者的信心指数已呈现回升态势。该机构发布的8月安居客购房者信心指数为101.4，环比上涨1.2％，结束了自5月份起连续三个月信心指数下滑的颓势。
此外，经纪人信心指数也继续回升。据张波预测，9月份的市场虽难以达到“金九”成色，但总体表现应强于8月份。张大伟也指出，当前中国房地产市场分化迹象明显，8月份，70个城市中依然有46个城市房价环比上涨。7月至8月是房地产淡季，加上调控趋紧，信贷收紧，出现了各线城市房价涨幅全面放缓的迹象。但进入9月份以后，在热门三四线城市，房价依然有继续上升的可能性。
统计局的数据就显示，8月份新建商品住宅价格环比涨幅居前的多为三四线城市，前五位依次是桂林（1.1％）、呼和浩特（1％）、南昌（0.9％）、牡丹江（0.9％）和北海（0.9％）。跌幅居前的则多为一二线城市，分别为海口（-1％）、广州（-0.7％）、蚌埠（-0.5％）、成都（-0.4％）和深圳（-0.4％）。
另据路透社按照中国国家统计局昨天公布的数据测算，今年8月份70个大中城市新建住宅销售价格指数同比升8.3％，连涨23个月，但涨幅连续第九个月收窄，低于上月的9.7％，且为去年7月以来最低。从环比看，8月新建住宅销售价格较上月上涨0.2％，连涨28个月，但涨幅不及前月的0.4％，连续第二个月收窄，持平于1月份创下的年内最低点。
（责任编辑：千寻）
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