万达放弃收购伦敦九榆树广场地块
发布时间：2017-08-23 13:35:27 来源于：日经中文网
摘要：在北京方面施加越来越大压力、抑制高调海外并购的背景下，中国地产开发商大连万达集团(Dalian Wanda)放弃了收购伦敦九榆树广场(Nine Elms Square)地块的计划。这一占地10英亩的地块是伦敦最大的住宅地产开发区的一部分——在那里，多家地产公司正在泰晤士河以南兴建2万套住宅，其中多数为豪宅。
在北京方面施加越来越大压力、抑制高调海外并购的背景下，中国地产开发商大连万达集团(Dalian Wanda)放弃了收购伦敦九榆树广场(Nine Elms Square)地块的计划。这一占地10英亩的地块是伦敦最大的住宅地产开发区的一部分——在那里，多家地产公司正在泰晤士河以南兴建2万套住宅，其中多数为豪宅。
该地块所有者St Modwen和Vinci于6月表示，它们已经签署了以4.7亿英镑的价格把该地块售给万达香港子公司的合同。新考文特花园(New Covent Garden)花卉市场曾经坐落于此。彼时，由于豪宅市场处于下行中，这笔交易被视为万达的一次冒险押注。在英国决定退出欧盟(EU)后，英国房价不断下跌导致所有者把九榆树广场的价格下调了10%。
周二（8月22日），万达表示它已退出这笔交易，但不愿就这一决定给出详细解释。这家中国企业仍拥有位于同一地区的“伦敦ONE”(One Nine Elms)地块，它计划在这里兴建一座200米高的楼盘，包含437套住宅和3584平方英尺的零售空间、以及在中国以外建设的首家万达文华酒店(Wanda Vista)。
自6月以来，这家中国企业集团受到北京方面的压力、要其收敛海外并购活动。万达的资产范围很广，从商业地产到影视制作和院线。监管机构明确警告不要放贷给万达，并要求银行检查它们对万达和另外三家激进的中国集团——海航(HNA)、复星(Fosun)、安邦保险(Anbang Insurance)——的敞口。
上周，中国国务院正式批准了对房地产、娱乐业和体育领域“非理性”海外投资的限制措施，而万达擅长的全球并购领域主要就是这三个。在亚洲巨富王健林的领导下，万达已在全球控制了一系列文化资产，包括2016年以35亿美元收购传奇影业(Legendary Entertainment)和2012年收购电影院线AMC。万达还考虑过收购欧洲的大型银行，英国《金融时报》今年早些时候报道称，万达将目光投向了德国邮政银行(Postbank)。
但近几个月来，万达的并购活动已成为北京方面打压力度的一个风向标。今年2月，万达表示它已放弃以10亿美元收购金球奖(Golden Globe Awards)主办方“迪克·克拉克制片公司”(Dick Clark Productions)的协议。那次收购倘若成功，会令这家中国集团控制大量标志性的美国电视资产。王健林对英国《金融时报》表示，他本可以利用海外融资挽救那笔交易，但最终决定向监管压力低头。
最近，万达采取了大刀阔斧的举措来缩减业务规模、降低在国内和国外的杠杆。万达7月初表示，它打算以632亿元人民币（合95亿美元）的价格，把中国国内的76家酒店以及13个文旅项目的91%的股权转让给地产商融创(Sunac)。8月，万达宣布了重组逾10亿美元资产的计划，目的是使其上市子公司不受昂贵的海外地产项目拖累。
（责任编辑：千寻）
近期热门资讯：
