澳洲公寓供应过剩 地产巨头呼吁加强基建
发布时间：2017-06-29 14:23:29 来源于： 澳洲金融评论报
摘要：大型开发及建筑集团约翰霍兰德首席执行官巴尔表示，澳洲部分地区的公寓存在大规模过量供应。
据《澳洲金融评论报》报道，大型开发及建筑集团约翰霍兰德首席执行官巴尔表示，澳洲部分地区的公寓存在大规模过量供应，应对这一问题的关键将在于耗资数十亿的基建工程。房产咨询公司Charter Keck Cramer早前预测，今年内，悉尼将有2.55万套公寓竣工，墨尔本将有1.709万套，布里斯班将有1.03万套。
约翰霍兰德集团首席执行官巴尔表示：“我认为某些地区（的公寓）存在大规模过量供应，这会构成价值问题。”巴尔指出，公寓过量供应，会导致地产开放商很难实现区别化。巴尔警告，持续推出公寓但缺乏合适的基建，这很危险。他说：“公寓需要借助公共交通和一个好的社区进行整合——你不能创造一个空间容纳大量居民，而不建立社区。不要仅仅提供住房，而要提供社区，这是房地产方面的更好选择。”过去6个月，约翰霍兰德竞得的基建工程总值超过80亿澳元。集团称，计划在2021年让相关收入翻倍，达到75亿澳元。巴尔上任后，约翰霍兰德曾成功竞标尼地铁系统以及墨尔本西门（Westgate）隧道等基建工程。
巴尔表示，交通基建工程仍有大量资金，如果运用得当，可以增强一个城市的品牌，并让成千上万公寓变得更为宜居。他说：“悉尼地铁将带来重大改变，可以毫不费力地减少道路车辆、并将大量人口带入市区。我们希望此次基建热潮能够发挥最大潜力——这是改变城市形态的绝大机遇。”约翰霍兰德目前由中国交建集团全面控股。巴尔提到中交集团在中国国内的公寓开发模式，指出中交集团能够确保有足够的基建设施支持新的开发项目，其中包括养老服务和保健服务。
（责任编辑：朱逸）
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