上月15个热点城市房价同比涨幅回落 70城涨幅连缩五月
发布时间：2017-05-19 12:50:10 来源于：大公网
摘要：大公财经5月19日报道 房价延续一季度末调控以来涨势放缓之势，但一二线和三四线城市房价走势续分化。据路透估算，上月新房价格指数同比升10.7%，涨幅较三月降0.6个百分点，连续第五个月收窄；环比升0.7%，较三月微扩0.1个百分点。国家统计局指，上月15个一线和热点二线城市房价同比涨幅全线回落，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。分析预计，政策“高峰”并未完结，调控正走向深化，近几个月市场成交将承受较大压力，房价增速有望延续上月出现的分化走势。
大公财经5月19日报道 房价延续一季度末调控以来涨势放缓之势，但一二线和三四线城市房价走势续分化。据路透估算，上月新房价格指数同比升10.7%，涨幅较三月降0.6个百分点，连续第五个月收窄；环比升0.7%，较三月微扩0.1个百分点。国家统计局指，上月15个一线和热点二线城市房价同比涨幅全线回落，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。分析预计，政策“高峰”并未完结，调控正走向深化，近几个月市场成交将承受较大压力，房价增速有望延续上月出现的分化走势。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从同比看，四月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比三月回落，比三月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。从环比看，当月有23个城市新建商品住宅价格涨幅比三月回落，比三月份增加13个；7个城市由三月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。
沪新房价按月跌0.2%
刘建伟进一步表示，上月一、二线城市新建商品住宅价格同比涨幅已分别连续第七个月、第五个月回落，分别较三月降2.8个百分点、0.1个百分点；而三线城市同比涨幅则较三月略扩0.4个百分点。从统计局数据显示，上月北上广深四大一线城市新建商品住宅价格同比分别上涨17.4%、15.4%、21.7%和6.7%，涨幅全线收窄，较三月增幅回落3.2个百分点、4.4个百分点、1.2个百分点和2.5个百分点。
环比表现方面，上海更现降0.2%，降幅较前值扩大0.1个百分点；深圳持平；北京及广州则增0.2%、1.4%，较前增速分别回落0.2个百分点和1.1个百分点。一线城市二手市场价格看，除深圳同比涨幅较前值扩大1.2个百分点至升5.1%外，北上广分别涨22.5%、14.2%和25.9%，涨幅回调4.5个百分点、1.9个百分点及1.9个百分点。
环比方面，北京出现零增长，广州环比涨幅较三月回落2.3至1%；上海及深圳则分别扩大0.1个百分点和0.5个百分点，至0.8%和0.8%。交银金研中心高级研究员夏丹直指，“这是差异化调控，及精准打击的结果”。据她分析，上月70城新房算数平均环比增长0.73%，较三月微增0.02个百分点，其中，一至三线城市环比分别涨0.35%、0.56%和0.93%。夏丹续称，一线城市当月的新房成交面积同比、环比均出现缩减，而三、四线城市交投则相对较好。
全国楼市或进一步降温
刘建伟也强调，“上月因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用”。重点追踪的15个一线和热点二线城市中，同比涨幅较三月全线回落，幅度在0.7至7.4个百分点间；环比看六成价格下降或持平，三成涨幅回落。
上海中原地产市场分析师卢文曦相信，随着紧密调控政策效力在后期继续显现，全国房价涨幅趋缓，甚至出现下跌的城市数料逐步增加，五、六月全国楼市或将进一步降温。夏丹提醒称，目前热点城市楼市“定向升息”再启，按揭资源区域配置或现调整。她预计，在一线城市主要银行调升首套房信贷利率后，未来更多城市将效仿。同时，鉴于楼市调控政策的高峰期尚未终结，未来内地房价增速有望延续四月分化之势。
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（责任编辑：千寻）
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