发布时间：2017-03-17 09:01:17    来源于：CBF聚焦网

 

综合《每日经济新闻》、财经网报道 就在这两日，全国多地相继出台了楼市限购或升级政策。

 

江西限购第二城

 

赣州是江西继省会南昌之后第二座出台限购令的城市，《通知》显示，此次限购区域包括，章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围。

 

除此之外，在住房信贷政策方面也趋严。如，要严格住房贷款申请人的资格审查，对购买第三套住房的，暂停办理商业贷款；严格查处“首付贷”、“过桥贷”等金融杆杠配资业务和“假按揭”违规行为；此外，还提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%，停止第三次及以上使用公积金贷款和提取。

 

赣州市房产局市场监管科科长赖昌洪在接受采访时表示，赣州限购令的出台背景是因为目前赣州楼市供应跟不上，“如果现在不实施限购，短时期内房价有可能再次提升。”赖昌洪称，“通过限购，告诉市场，现在的供应不足，希望可以实现平稳过渡。”

 

两天三地调控加码

 

就在昨日（3月15日），南京和青岛也出台了楼市限购或升级政策。3月15日，南京市发布了《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》，明确自3月16日起，在原有调控政策的基础上，进一步调整现有的住房限购政策。

 

具体为，在南京市六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

 

同样是在昨日，比南京稍早一些，青岛市国土资源和房屋管理局等部门也下发了有关限购的通知。

 

通知显示，在青岛市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

 

同时，首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%；经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

 

广州二手房成交升温

 

广州，这个过去几年房价走势还算温和的一线城市，近期房价快速上涨。广州业内人士指出，作为一线城市中的“价格洼地”，广州楼市存在补涨压力；而在去年9·30新政以来，广州也实施严格的限价政策，新房迟迟拿不到预售证，中心城区更是无房可卖，购房者纷纷转向二手房市场。

 

2017年春节后，许多广州市民赫然发现，广州二手房价已经悄然上涨，最典型的是天河区珠江新城的房价，一年来已经从4-5万/平方米上涨到了目前的7-8万/平方米。3月7日，合富辉煌地产研究院发布报告显示，广州核心地段的二手房价格同比上涨六成以上。此外，2017年前两个月，广州中心五区二手住宅的成交均价接近每平米4万元，同比2016年单价上涨近万元，涨幅30.5%。

 

这意味着，目前在广州中心区购买一套较好的100平米左右的三居室，价格在400万元左右，而2016年同期仅需300万元左右。“我们是个一居室小房子，本来想换房，现在已经换不起了”。去年刚刚生了孩子的陶榕对媒体记者说。合富辉煌认为，广州一手新增供应持续缺货，不少刚需转投二手市场，是中心区二手价格上涨的重要原因。广州中原研究发展部也认为，二手住宅成交宗数持续增加的主因在于，一手住宅严重缺货，而二手住宅盘源增加，尤其是外围区或郊区，因此成交持续向好。

中国诗人

猜 你 喜 欢