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澳未来2年新建住房猛降 房地产协会预测


来源于:澳洲新快报

摘要:澳洲房地产协会预测新建住房项目将在2016年年底开始全国范围的缓慢下滑,范围覆盖整个澳洲。

澳洲房地产协会预测新建住房项目将在2016年年底开始全国范围的缓慢下滑,范围覆盖整个澳洲。

 

据澳洲广播公司报道,房地产协会表示2015年澳洲新建住宅项目22万个,破历史记录,但是未来澳洲将脱离上升轨道,可能“会出现大幅下降”。

 

房地产协会还预测2017年新建住房项目将以更快速度下降,在2017—2018财年探底,估计届时新建住房项目只有16.01万个。

 

房地产协会首席经济学家Harley Dale表示根据目前的行业循环,重视住宅供应及政策改革比澳洲未来经济及社会繁荣发展关键。联邦政府若不主导住房政策改革,澳洲将难以达到目标。

 

负扣税政策这一年来成为极具争议的政治问题,现在还将要进行投票表决。

 

澳洲总理谭保反对限制负扣税的计划,但是政府还是留下些许调整空间。

 

早前,房地产协会也曾反对调整税务政策,称会减少住房项目投资。

 

房地产协会报告还预测住房改造项目在2015-2016财年将上升2.8%,而上年增长率仅为0.9%。但是报告还预测2016-2017财年住宅改造项目将下降1.7%,之后可能会呈现稳定趋势,变动不大。

 

此外,按州域范围划分,房地产协会认为2016年新州,维州及昆士兰新建住宅项目仍将保持强劲势头。但是南澳、西澳、塔斯马尼亚以及澳北领地市场疲软。

 




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