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借钱买房也值 悉尼有房者净值达40万澳元


来源于:澳洲新快报

摘要:据《每日电讯报》报道,高涨的房价令悉尼房东受惠,他们的抵押房产资产净值平均高至44.4万澳元,对房产价值的所有权权益比率也相当于60.1%。

据《每日电讯报》报道,高涨的房价令悉尼房东受惠,他们的抵押房产资产净值平均高至44.4万澳元,对房产价值的所有权权益比率也相当于60.1%。

 

Aussie Home Loans和Core Logic的分析也显示,悉尼房东的房产资产要比其他首府的都要高。

 

据悉,这些数据取样自全国价值逾千亿的房产,资产价值取决于房产市值和债务的平均差。

 

数据显示,悉尼和墨尔本是澳洲唯一的房产市值资产要高于贷款的首府。

 

而在柏斯、阿德莱德、侯巴特和达尔文,房东所有的房产价值平均低于40%。

 

据悉,悉尼的房价高涨,房价中值比2012年的升了279,000澳元至870,000澳元。

 

Aussie Home Loans的主席John Symond说,悉尼房东受惠于房价高涨,其还债速度也更快了。

 

Louise和Justin Kirk已经在他们的Roselands房产住了10年了,虽然房产资产收益高,但他们还是用自己的储蓄来翻新房子。

 

他们说,多年来都想翻新房子,但觉得用储蓄比抽取资产更值。“我们也发现投资更多到房产上是很安全的投资。”

 

在悉尼,拥有最多房产资产的郊区是Hunters Hill和Canada Bay,平均资产比率超70%。

 

Hunter Region的Muswellbrook和Singleton小镇房东拥有的最少,仅分别为26.6%和30.5%。

 




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