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游客和新商场 拯救墨尔本CBD零售


来源于:澳洲新快报

摘要:墨尔本商场(Emporium Melbourne)的成功,以及游客和外来移民重振了市中心商业区。

Emporium Melbourne是CBD主要卖点。(悉尼先驱晨报图片)

 

墨尔本商场(Emporium Melbourne)的成功,以及游客和外来移民重振了市中心商业区。

 

房产研究机构澳洲第一太平戴维斯(Savills Australia)调查显示,高质量国际零售品牌汇聚,消费需求上涨,墨尔本商业区2月空置率从2011年早期的6%下降至2.6%。

 

调查主要集中自墨尔本Collins街、Swanston街、Elizabeth街以及Lonsdale街构成的零售中心,目前该区域只有29间店铺空置,比2011年全球金融危机后的64间店铺空置下降不少。

 

第一太平戴维斯研究员Monica Mondkar表示在过去的1年里,空置率从3.8%下降至2.6%,连续5年来空置率持续下降,尽管之前新建了几家CBD购物零售中心。

 

澳洲零售商协会主管Russell Zimmerman称澳洲统计局上周五公布的数据显示截止至1月,全国零售年同比增长4%。他表示受国际零售品牌入主澳洲市场的推动,墨尔本CBD区域零售市场一直都表现强劲。

 

维州零售同比增长5%,城市居民人口以及劳动力持续增长,消费信心也所有上升。

 

德勤经济研究所周二(3月8日)公布的最新零售预测显示,受墨尔本商场及其他购物零售中心的吸引,国际品牌进入墨尔本区域,给当地商家销售注入活力,同时也带来了挑战。

 

很多国际品牌仍未进入澳洲市场,预计将在明年进入,届时澳洲零售市场竞争将更加激烈。而全球经济不稳定仍会影响今年澳洲零售市场。

 

澳洲第一太平戴维斯零售物业主管Michael Di Carlo表示国际品牌吸引购物者来到市中心购物,增长的人流也带动了食品,饮料及其他服务销售增长。

 

Di Carlo表示零售商业物业租赁价格变化不大,介于CBD购物中心租赁价格1500澳元/平米,至柏克商业街(Bourke Street Mall)最佳位置11000澳元/平米之间。




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