美国倒卖房屋现象增长
发布时间：2016-03-04 15:32:07 来源于：美国时代周刊
摘要：投机者低价抢购房屋，几个月后高价售出房屋实现短期暴富，这种引发金融危机臭名昭著的行为似乎正在美国重演。美国加利福尼亚州的一家房地产数据分析公司RealtyTrac数据显示，房屋倒卖者卷土重来，视为倒卖房屋的销售股份2015年回升到占整个销售额的5.5%，2014年为5.3%，过去四年一直处于下跌状态。
.jpg)
投机者低价抢购房屋，几个月后高价售出房屋实现短期暴富，这种引发金融危机臭名昭著的行为似乎正在美国重演。
美国加利福尼亚州的一家房地产数据分析公司RealtyTrac数据显示，房屋倒卖者卷土重来，视为倒卖房屋的销售股份2015年回升到占整个销售额的5.5%，2014年为5.3%，过去四年一直处于下跌状态。“倒卖”指一年内销售同一住房两次的行为。
美国倒卖房屋销售额上升，占整个房产市场三分之四，其中倒卖率最高的三大州是内华达州（8.8%）、佛罗里达州（8%）和亚利桑那州（7.1%）。
倒卖回温从另一方面讲也体现了走强的房产市场。去年美国房价上升10%，尽管大部分经济学家预测2016年上涨会放缓，全国房价维持在比危机前峰值低约9%的水平。
在房价上涨期间倒卖房屋是迅速致富的一个捷径，RealtyTrac有报告称，倒卖产生的销售净利润平均达55000美元，达到2005年以来的最高值，但是看过奥斯卡提名影片《大空头》的人应该都知道当房价朝相反方向发展时，投机者将承受毁灭性的后果。
2005年与现在最大的区别在于，虽然投机者希望通过卖房获得快速盈利，但是至少目前看来，这次债权人并未现身。现在超过70%的投机者用现金买房，也就是无需抵押贷款，十年前只有34%的人用现金买房。
虽然近期倒卖房屋行为上涨，仍不足以让房产泡沫破灭。倒卖产生的销售额2005年高达8.2%，2008年回落至5.3%，2010年又回弹至7.3%，当时止赎率达到最高值，投资者纷纷争先抢购低价房产。
（责任编辑：CBF编辑）
近期热门资讯：
