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澳政府放弃负扣税改革 工党政策恐伤就业推高房租


来源于:澳洲日报

摘要:据报道,澳总理谭保政府已经放弃了改革负扣税的计划,一份新报告宣称,这会砍掉17.5万就业机会,并且把7万个家庭推到租金压力下。

据报道,澳总理谭保政府已经放弃了改革负扣税的计划,一份新报告宣称,这会砍掉17.5万就业机会,并且把7万个家庭推到租金压力下。

 

周四(3月3日)公布的新模型显示,一个可能的负扣税模型将导致平均租金上涨2600澳元/年,并导致国民经济损失190亿澳元。

 

它还会在未来十年剥离17.5万个就业岗位,导致每年的新屋建设缩水7200套,并且把大约7万户家庭推到租金压力下。

 

这份评估的发布正值政府开始与负扣税改革划清界限。

 

费尔法克斯媒体报道称,谭保政府已经抛弃了针对负扣税的计划,一名消息人士称,“我们不会碰它”,这就为在下次大选前抨击工党的负扣税方案铺平了道路。

 

虽然政府一直在设法把负扣税的年度限额规定在2万澳元,但已经决定搁置这个计划,尽管这个政策可以每年筹得10亿澳元,部分原因在于这个政策具有追溯性,会应用到拥有多套房产的现存投资者身上。

 

上月,蒙纳士大学的伊科诺莫(Nicholas Economou)博士就十分具有先见之明地告诉news.com.au,在负扣税上抨击工党的机会实在是太诱人了。“工党可能会因为他们的提议而输掉大选。”伊科诺莫博士补充说,“谭保总理聪明的政治动作是不会触及任何负扣税或资本利得税改革的。”

 

与此同时,一名保密客户委托BIS Shrapnel对潜在负扣税政策所作的模型,与此前关于该政策只会影响到富裕投资者的模型相反。

 

“该政策的干预将提高租金,开发商将会发现,开发新住房的预期收益相对于成本降低,这会减少他们建设新住房的能力。”报告说。

 

较低的出租房存量意味着租金提高。随着时间的推移,到2026年,州府城市的租金将提高1.7%到10%。

 

十年后,市场将会找到一个新的常态,但留下的将会是‘失去的十年’。取决于城市,房租将高出2%到10%。住房存量缺口达到6万套(而非2万套),GDP增长和税收收入都会降低。

 

会有更多人买不起房子,造成的福利损失主要由低收入者承担。换句话说,其影响将远远超出任何所得税优惠,产生意想不到的种种后果。

 

但独立智库格拉坦研究所(Grattan Institute)所长戴利(John Daley)痛批BIS Shrapnel的报告“明显荒谬”。但他确实承认工党的计划可能导致房价下跌2%(而非BIS所称的6%)。

 

“问题在于这些受雇于人的模型顾问公司坚持把一些愚蠢的假设纳入模型,并且要求每一个人相信它得出的结果。”戴利说。

 




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