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新西兰低利率趋势让“强制违约”增多?专家:预先算好


来源于:新西兰天维网

摘要:新西兰天维网2月29日报道 援引nzherald消息 近来,商业银行进一步下调了房贷利率,“低利率”趋势让很多借款者开始重新固定定期贷款。

新西兰天维网2月29日报道 援引nzherald消息 近来,商业银行进一步下调了房贷利率,“低利率”趋势让很多借款者开始重新固定定期贷款。

 

近来,汇丰银行(HSBC)将18个月定期利率下调至3.95%;TSB的两年定期利率可低至4.29%,另有二人度假奖励;Kiwibank的1年定期利率为4.39%,客户还有机会赢取5万纽币的“免债奖励”。

 

Rothbury贷款顾问Keith Arden表示,近来接到了很多想要重新固定贷款的询问,“很多人在高利率时固定的贷款,现在想要强行终止合同,重新固定低利率。”

 

每个人的情况不同,Arden说,有一位客户在重新固定完贷款后,每年可以节省6000纽币的利息。但是强制终止合同需要支付赔偿金,所以他建议人们还是采取“多还款”的形式减少利息的支出。

 

Arden说,如果每个礼拜多还50纽币,结果就有很大的不同,“每周多还50纽币,最后可能节省上万块利息。”。

 

Rapson贷款金融公司的老板Chris Rapson表示,重新固定利率可能获利,但是也要留意“罚款”。如果贷款40万纽币,利率固定在5.59%,还款期限还剩18个月的话,强制终止合同后利率固定在4.49%,罚款额度可能在9000纽币。

 

Tauranga Mortgage Brokers负责人Tracey Robinson表示,过去的两个月中有一些重新固定贷款的询问,但是计算后发现有的值得,有的不值得。他建议在强行终止合同前,大家一定要计算好。

 

Eves and Bayleys房产公司负责人Ross Stanway表示,贷款容易、低利率,这让人们毫不犹豫地进入市场。他说,去年12月份的一个星期四,在Tauranga的一场拍卖就卖掉23套房屋,创造了历史记录。

 

Tauranga Harcourts总经理Nigel Martin说,低利率和大量移民的进入,让该地房价大幅飙升,对于贷款者和卖家来说都是好时候。他说,上周的一个拍卖吸引了100人参加。

 

Kiwibank媒体部门主管Bruce Thompson表示,房市比去年同期活跃,有些客户强制终止固定利率合同。但是,究竟有多少案例他不能说,因为这涉及商业隐私。

 

一名ANZ银行发言人表示,新西兰的房屋贷款市场将保持竞争激烈的局面,不过强制终止固定利率合同的客户占比不多。

 




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