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澳总理谭保指出工党负扣税政策大漏洞 惠及有钱人


来源于:澳洲日报

摘要:谭保表示,他已经找到了工党负扣税政策一个很大、很大的漏洞。“这是一项为非常有钱的人打造的负扣税政策。”他在上周的质询环节中表示。

谭保表示,他已经找到了工党负扣税政策一个很大、很大的漏洞。

 

“这是一项为非常有钱的人打造的负扣税政策。”他在上周的质询环节中表示。

 

总理的说法是这样的:工党的负扣税政策,只适用于新屋。然而,占市场很大一部分的二手房的凈租金损失,依然可以从其他投资收入中扣除。

 

而拥有大量投资收益的是谁?有钱人。

 

“在工党的美丽新世界中,那些没有或者只有一丁点投资收入的学校教师和护士,将无法再用凈租金损失扣减他们的薪水或工资。”谭保说。“但富有的外科医师,却可以用凈租金损失抵扣他的投资收入。”

 

在这里,最重要的区别是工资收入和投资收益。

 

现有的负扣税规定允许纳税人从包括工资和薪水在内的其他应税收入中,扣除可以产生收入的任何类型资产(房产、股票)的损失。

 

在许多其他国家,投资损失只能抵扣投资损失,而不能抵扣工资。此外,澳洲还有50%的资本利得税优惠。

 

结合在一起之后,负扣税和资本利得税优惠提供了贷款投资房产,使用凈租金损失降低薪资收入(按全额边际税率征税),并且,只要持有该资产超过一年,就能够在利润(假设有的话)上获得50%的税惠。

 

房地产一直是人们投资的首选,因为利率低廉,而且一直在升值。

 

谭保的基本假设是,如果只能够对一套或更多的新建房屋采用负扣税,护士和教师将会感到失望;因为他们或许也想投资较为老旧的房产,并且用这些房产的凈租金损失来降低他们的工资收入。

 

但联盟党迄今没有宣布任何税收政策的事实,却也给了工党抨击的空间。

 

反对党城市事务发言人阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)上周日对澳广(ABC)的Insiders栏目表示,工党是唯一一个拥有住房承受力政策的政党。

 

“这是一项连贯的政策,将推动负扣税实现它的目标。”他说。“实施之后,它会增加新屋营建。这样一来,你就增加了供应量。如果你增加供应量,就给房价施加了下行压力,我们在政策方面已经深思熟虑,进行过完整的成本核算,并且公布了出来。”

 

但自己拥有多处投资物业的Rigby Cooke Lawyers合伙人希金斯(Ross Higgins)表示,工党的计划是一个错误。

 

“这可是真正伤钱的政策。”他说。

 

但工党则认为这恰恰是他们想要追求的:迫使投资者推出市场,为首置业者和自住业主腾出空间。

 




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