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美国1月成屋销售总数年化547万户 创2007年2月以来第二高位


来源于:华尔街见闻

摘要:周二,全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,美国1月成屋销售总数年化547万户,预期532万户,前值546万户修正为545万户。美国1月成屋销售总数年化环比0.4%,预期-2.5%,前值14.7%修正为12.1%。

周二,全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,美国1月成屋销售总数年化547万户,预期532万户,前值546万户修正为545万户。美国1月成屋销售总数年化环比0.4%,预期-2.5%,前值14.7%修正为12.1%。
美国1月成屋销售总数达到547万户,环比涨0.4%,成屋销售总数年化创下6个月里新高,彭博统计称,1月成屋销售速度创下自2007年2月以来第二高位。同时较上一年同期增长11%,是自2013年7月以后最大的同比增长。东、南、西、北四个地区里,西部是唯一出现成屋销售总数下降的地区。
 
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,2016年的成屋销售有一个很好的开年表现,成屋销售总数年化创下2015年7月(548万户)以后的最高位。房地产市场在最近几个月里表现强劲,但是受到供应限制的影响,房价增长太快。尽管全球经济增长放缓,房地产版块仍然持续复苏,而且可能将帮助美国经济避免衰退。
 
1月美国成屋销售价格中位数上涨至21.38万美元,较上一年同期增长8.2%,是继去年4月份以后的最大增长。
 
 
1月份美国成屋库存环比增长了3.4%,至182万户,但是同比下降2.2%,待售成屋库存量达到4个月销量,较上月的3.9个月增长。
 
Yun表示,即将到来的春季是房屋购买季,目前的成屋供应仍然不足以满足持续增长的需求。房屋价格如果出现近两位数或者超过两位数的增长是不健康的,尤其是考虑到家庭收入和薪资几乎没有增长的情况。
 
报告中的成屋包括独立屋(single-family home),联排别墅(townhome),合作公寓(condominium)以及产权公寓(co-op)。



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