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房价没降租金先涨 新西兰房客租房预算吃紧


来源于:新西兰天维网

摘要:天维网2月24日报道 援引Nzherald消息 就在一些租房者翘首以盼房价下降好购买自己的首套住宅的时候,房价不但没有下降,坏消息接踵而至,新年伊始,全国的租房价格都在上涨。

天维网2月24日报道 援引Nzherald消息 就在一些租房者翘首以盼房价下降好购买自己的首套住宅的时候,房价不但没有下降,坏消息接踵而至,新年伊始,全国的租房价格都在上涨。

 

Trade Me网站房屋租赁数据显示,2015年全国平均租房价格变化幅度不大,但去年12月-今年1月间,全国房屋租赁叫价中位数从420纽币上涨到435纽币。

 

Trade Me房屋部门主管Nigel Jeffries表示,他们预计到了这种情况会发生,因为每年年初的时候,房东都会审核自己的租赁价格并且进行调整。

 

奥克兰平均周租金升幅比较小,仅仅上升了5纽币达到500纽币。2015年奥克兰全年租金涨幅为4.2%。Jeffries表示,在未来几个月内,奥克兰500纽币左右的平均周租金不会发生急剧变化,这是因为奥克兰租赁房屋市场供应量比较足,而且在可见的未来房东们不会有额外的房屋贷款压力。过去5年内,奥克兰房租中位数上涨了28.2%,房客每年租房平均要多花费5720纽币。

 

在全国其他地区,1月房租涨幅相对较大。去年12月-今年1月,惠灵顿周房租中位数上涨了40纽币,平均房租涨到了破纪录的450纽币。Bay of Plenty地区周房租中位数上涨了25纽币,涨至395纽币。

 

基督城情况不是很乐观,房租中位数保持在420纽币,连续四个月没有变化,2015年全年下跌了6.7%。2015年初,基督城房租达到495纽币顶峰后持续下跌,截至目前已经下跌了了75纽币,房客全年节省了将近4000纽币房租。

 

小户型房屋房租上涨幅度较大。奥克兰以外地区小户型房屋房租在过去12个月内上涨了5.3%,奥克兰上涨了5.1%。

 

惠灵顿地区的大型房屋的房租一个月内上涨了55纽币,达到875纽币一周,成为全国大型房屋平均租金最高的地方,比奥克兰大型房屋平均租金还要高100纽币。

 

Jeffries表示,随着新的学年开始,新西兰主要大学城市的房租会上涨。从2014年1月开始,全国主要大学城市除坎特博雷地区以外,房屋租金都得到了很大的增长。奥克兰学生每周租房需要多花费50纽币,北帕学生需要多花费25纽币,但尼丁学生需要多花费30纽币。

 

汉密尔顿房屋租赁叫价中位数从2014年325纽币上升至今年的360纽币。




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