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悉尼房产71天才能卖出 创两年半纪录


来源于:澳洲新快报

摘要:去年,卖家抓紧抛售房产,现在悉尼房市仍遭受余波,1月的平均房产售卖时间为71天。现在房产在市场上的逗留时长是2年半来最高的,也比去年增了10%,这与房产供应增加有关。

去年,卖家抓紧抛售房产,现在悉尼房市仍遭受余波,1月的平均房产售卖时间为71天。

 

经济学家威尔逊(Andrew Wilson)称,现在房产在市场上的逗留时长是2年半来最高的,也比去年增了10%,这与房产供应增加有关。

 

去年8月,房产卖得最快,平均只需挂牌出售33天就能找到买家。 

 

SQM Research的总经理Louis Christopher说,虽然等待时长升了,但卖家却没有降低价格,外郊西区和Hills District遭受影响最大。

 

在投资者青睐的地区,卖家可能会首先作出让步。他说,房市不会崩溃但会出现下降,第一季度可能会出现房价下跌。

 

在悉尼的北滩、下北和市中心及东区,二月份的清盘率开篇高升,超过80%。悉尼总体的清盘率为72.5%,西区和西北区的清盘率都跌破65%。

 

Just Think Real Estate的Edwin Almeida说,这些地区遭受影响最大,“一些传统的投资者可能会认为市场已到巅峰。”

 

Ray White Kellyville的Sanjeev Kumar也发现西北区的房产挂牌上市停留天数增加了,中介们发现市场上的投资者少了。他其中的一套房产就逾一百天都没卖出。但他认为,随着首购者向郊外寻找实惠房产,年底时房市会倾向于卖家。

 

PK Property Group的买家中介Peter Kelaher则认为,悉尼的内城和中环的房价将会继续升,当地需求仍很大。

 

 

 




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