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奥克兰上月住宅销量上涨4% 同比创8年新高


来源于:新西兰天维网

摘要:据奥克兰最大的房产经纪公司Barfoot & Thompson发布的数据显示,1月份奥克兰的住宅销量持续上涨,同比创8年新高。上个月,奥克兰共售出893套住宅,较去年同月增长了4%,成为8年来销量最高的1月。

天维网2月5日报道 援引nzherald消息  据奥克兰最大的房产经纪公司Barfoot & Thompson发布的数据显示,1月份奥克兰的住宅销量持续上涨,同比创8年新高。

 

Barfoot & Thompson在一份声明中称,上个月,奥克兰共售出893套住宅,较去年同月增长了4%,成为8年来销量最高的1月。但上个月新上市的住宅数量为919套,较去年同期下降了23%。按照该房产经纪公司的说法,截至1月末在该公司登记注册的住宅数量为2,574套,为20年来的最低水平。

 

1月份奥克兰住宅的平均售价为811,700纽币,较前一个月下降了6.6%。业内人士认为,均价下降并非意味着奥克兰房价在下降,而是房产经纪公司的销售模式发生变化所致。

 

“1月份的房价并未反映出(房价)下跌的趋势,而是反映出销售模式的变化,”该公司常务董事Peter Thompson说,“在1月份,我们销售的住宅主要集中在南区外部和北部郊区。”

 

销售模式上的变化,意味着该公司在1月份售出的住宅中,有21%超过100万纽币,这一比例较去年12月份的35%有不小的降幅。而在同时期,价格低于50万纽币的中低价住房占销售总量的29%,相比之前一个月的5.5%有较大升幅。这意味着上个月售出的奥克兰住宅多为亲民的产品。

 

Thompson同时表示,虽然1月份数据颇为好看,但仅凭这一个月还无法预测全年的趋势。

 

去年奥克兰房价飙升,新西兰政府和央行先后出手干预稳定奥克兰房地产市场,防范泡沫产生,限制移民和投资者大肆入市。

 




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