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澳房产建设达顶峰 下跌趋势无法避免


来源于:澳洲新快报

摘要:房产专家表示,去年获批新房创纪录,但公寓市场的获批量将难免要减少。

房产专家表示,去年获批新房创纪录,但公寓市场的获批量将难免要减少。

 

澳洲统计局数据显示,去年12月,获批房产数量增加,公寓的增加了12.8%;但2014年12月至2015年12月的季节性调整公寓或批量减少6.5%。

 

AMP Capital的奥利弗(Shane Oliver)说自一年前,公寓或批量增幅大跌。“趋势在下降,再也不像12月的那样。”据悉,12月的或批量达到18,868套。

 

奥利弗说:“这是在所难免的。一些开发商会发现很难找到新买家,有些期房也难以消化,所以减少是不难理解的。”

 

同时,这也意味着房产建设对经济的贡献要减少了。

 

BIS Shrapnel的副总监Kim Hawtrey 说,获批建设在去年年中达到最高峰,然后下降到现在的比较健康的水平,但随着房市下行,这种减少或会继续。

 

据悉,从趋势上来讲,澳洲的首领地、西澳、塔州、新州、南澳的住房获批量都下降了,但北领地、维州和昆州的却上升了。

 

在12月,墨尔本的公寓获批量大增。高级经济学家Andrew Wilson称,如果公寓量还是大批增加的话,供过于求就会出现,尤其是当海外买家对墨尔本、布里斯班和悉尼的房产需求下跌时。

 

BetaShares的首席经济学家David Bassanese预测,在12月时,获批建筑量会小幅上升,但下降趋势是无法被扭转的。

 




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