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墨尔本房价2015年跳涨14.5%至纪录高位


来源于:澳洲新快报

摘要:房价上涨对于业主无疑是好消息,但有些人可能会觉得更难吸引买家,因为银行在继续削减房贷规模。

房价上涨对于业主无疑是好消息,但有些人可能会觉得更难吸引买家,因为银行在继续削减房贷规模。

 

Domain集团周四发放的《房价报告》显示,过去一年墨尔本的房价中值跳涨14.5%至纪录高位719,486澳元。

 

Domain集团首席经济学家韦森(Andrew Wilson)表示,14.5%的涨幅是2009年以来最强大的年增幅,当年陆克文政府宣布了一系列经济刺激计划。

 

墨尔本大学城市规划教授Carolyn Whitzman表示,多个研究都表明墨尔本和悉尼是全球最贵的房地产市场之一。她说只有3%的房子是最低收入阶层的人买得起或租的起的,他们的收入一般都比平均收入低三成。

 

“首次置业者买不起房子带来的其中一个问题是,很多人转为租房,导致房租上升,很多人又因此租不起房子。”

 

房价上涨也意味着首次置业者要更努力地存更久的钱。

 

专家都预测今年房价还会继续涨。韦森说墨尔本市场“很有自信”,今年将增长大概5%,而国民银行的首席经济学家奥斯特(Alan Oster)预测涨幅在2.5%至3%之间。

 

奥斯特指出,澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)的措施似乎大幅减慢了投资者的房贷数量,导致市场降温,但墨尔本过去半年保持的势头比悉尼更强劲。

 

墨尔本独立屋房价中值及变化幅度



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