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美国独栋新屋销量升至10个月高位 显示住房市场仍然强劲


来源于:路透中文网

摘要:美国12月独栋新屋销售增至10个月最高水平,说明尽管股市大跌且经济增长放缓,但住房市场仍然强劲。

美国12月独栋新屋销售增至10个月最高水平,说明尽管股市大跌且经济增长放缓,但住房市场仍然强劲。
 
 
美国商务部周三公布,12月新屋销售较前月上升10.8%,经季节调整的年率为54.4万户,为2月以来最高水平。上月天气偏暖,且房屋供应增加,让买房人有更多选择,可能提振了住房销量。
 
“仍不能忽略经济状况。股市因对中国、原油市场和全球经济的担忧下跌,1月情况变差。担忧没有成为现实,”MUFG Union Bank首席经济分析师Chris Rupkey称。
 
美国联邦储备委员会(美联储/FED)周三承认,去年末经济增长减速。美联储周三维持利率不变,并表示正“密切关注”全球经济与金融发展,但仍保持对美国经济相对乐观的看法。
 
美元指数下跌,美国公债价格下滑,美股在震荡交投中下跌。
 
 
2015年新屋销售猛增14.5%至50.1万户,为2007年以来最高。分析师先前预估12月新屋销售年率为50万户。新屋销售约占美国房屋市场的9.1%。
 
就业市场趋紧促进新建家庭增加,从而支撑楼市。上周五的数据显示,美国12月成屋销售增幅创纪录,从11月触及的19个月低点反弹。
 
**乐观迹象**
 
美国抵押贷款银行协会(MBA)公布,1月22日止当周抵押贷款市场指数较前周上升8.8%。从历史水平看,即便在美联储升息后,抵押贷款利率仍处于低点。
 
“在进入2016年之际,这是楼市出现的良好迹象,”Genworth Mortgage Insurance首席分析师Tian Liu称,“随着楼市基本面保持强劲,且新一些的成屋供应不足,我们预计新屋销售将持续强劲增长。”
 
楼市走强将会支撑经济。美元升值、能源企业削减支出以及全球需求低迷,妨碍经济成长。企业努力降低过多库存,也拖累了经济。
 
股市本月下挫也带来压力;标准普尔500指数.SPX重挫逾7%。但随着楼市走强刺激家庭财富增加,股市下跌对消费者支出的拖累可能微乎其微。
 
根据路透调查,政府周五料将公布,第四季国内生产总值(GDP)环比年率为增长0.8%,增速较第三季的2%大幅放缓。
 
12月东北部新屋销售骤增20.8%,人口稠密的南部地区增长0.4%。中西部和西部地区分别增长31.6%和21.0%。
 
12月市场上的新屋库存增加2.6%至六年高位23.7万户。若按12月的销售速度计算,消化这些库存需要5.2个月,低于11月的5.6个月。
 
新屋价格中值较上年同期下跌4.3%,至288,900美元。



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