全球住宅负担指数出炉看看哪些地区中招

发布时间：2016-01-26 14:34:17 来源于：CBF聚焦网

摘要：美国市场研究机构Demographia针对8个国家（以及中国“特别行政区”——香港）的房地产市场年度调查显示，悉尼一套普通住房成本超过100万美元，是该市中等收入家庭一年收入的12.2倍，创下十二年来最高水平。

美国市场研究机构Demographia针对8个国家（以及中国“特别行政区”——香港）的房地产市场年度调查显示，悉尼一套普通住房成本超过100万美元，是该市中等收入家庭一年收入的12.2倍，创下十二年来最高水平。

2014年，悉尼住宅负担指数为9.8，已经是极其难以负担水平，而2015年第三季度更是高出2.4个点。

这也意味着悉尼已经超过加拿大温哥华，成为仅次于香港最难以负担的住房市场，温哥华退居第第三，房价收入比为10.8。

墨尔本位居第四，其次奥克兰和圣何塞，住宅负担指数均为9.7，超过旧金山(9.4)和伦敦(8.5)。

数据显示，澳大利亚普通住房成本是家庭收入中值的5.6倍。

值得注意的是，Demographia研究调查的是房价而不是住宅单位，该项研究未将不同城市不同地段面积考虑进去（澳大利亚房子通常比英国同类型房子面积大）。

Demographia认为，房价收入比为5.1或以上意味着房价“极度难以负担”，房价收入比为4.1至 5是“严重难以负担”。

房价收入比少于或等于3被认为是“负担得起”,据Demographia称，上世纪80年代和90年代，在全球房地产繁荣开始之前，大多数城市都处于这种水平。

据年度研究调查结果显示，澳大利亚五大城市(人口100万) 住宅连续12年“极度难以负担”。

（责任编辑：任莉敏）

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