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全球住宅负担指数出炉 看看哪些地区中招


来源于:CBF聚焦网

摘要:美国市场研究机构Demographia针对8个国家(以及中国“特别行政区”——香港)的房地产市场年度调查显示,悉尼一套普通住房成本超过100万美元,是该市中等收入家庭一年收入的12.2倍,创下十二年来最高水平。

美国市场研究机构Demographia针对8个国家(以及中国“特别行政区”——香港)的房地产市场年度调查显示,悉尼一套普通住房成本超过100万美元,是该市中等收入家庭一年收入的12.2倍,创下十二年来最高水平。

 

2014年,悉尼住宅负担指数为9.8,已经是极其难以负担水平,而2015年第三季度更是高出2.4个点。

 

这也意味着悉尼已经超过加拿大温哥华,成为仅次于香港最难以负担的住房市场,温哥华退居第第三,房价收入比为10.8。

 

墨尔本位居第四,其次奥克兰和圣何塞,住宅负担指数均为9.7,超过旧金山(9.4)和伦敦(8.5)。

 

数据显示,澳大利亚普通住房成本是家庭收入中值的5.6倍。

值得注意的是,Demographia研究调查的是房价而不是住宅单位,该项研究未将不同城市不同地段面积考虑进去(澳大利亚房子通常比英国同类型房子面积大)。

 

Demographia认为,房价收入比为5.1或以上意味着房价“极度难以负担”, 房价收入比为4.1至 5是“严重难以负担”。

 

房价收入比少于或等于3被认为是“负担得起”,据Demographia称,上世纪80年代和90年代,在全球房地产繁荣开始之前,大多数城市都处于这种水平。

 

据年度研究调查结果显示,澳大利亚五大城市(人口100万) 住宅连续12年“极度难以负担”。

 




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