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澳开发商不忧中国资金管制:钱照样来!


来源于:澳洲新快报

摘要:澳洲房地产开发商称,不担心中国的限制资金外流政策的影响。澳开发商不忧中国资金管制:钱照样来。

澳洲房地产开发商称,不担心中国的限制资金外流政策的影响。

 

多家开发商称,这仅是短期的市场调整活动,不会对中国资金流入澳洲有任何影响。尤其是当澳元下跌和股市动荡时,这意味着中国买家可以从澳洲房市中获得更多价值。

 

Savills International的全国研究负责人克拉布(Tony Crabb)称:“这只是中国官方控制资金流动的短期方式,而不是结构性的改变。我们认为这就像打地鼠游戏一样,你在这里限制了,资金就在另一个地方出现。”

 

在去年12月,中国的外汇储备跌至3年来最低值,中国政府再次加强外流资金的限制,一些房地产买家纷纷称取钱更难了。

 

中国国有企业据悉已阻止并推迟了资金外流。一些澳洲评论者称,这或对澳洲房市有很大影响。

 

但Rick Butler和CBRE的资本市场和国际投资高级总经理称,中国对澳的房产投资没有减少,也没有减少的迹象。他说:“这只是影响那些特殊签证的人,那些想投资5百万澳元或从香港取出贷款的人。”

 

他说,他从未见过如此多的中国投资进入澳洲房市。据悉,环形码头(Circular Quay)和Macquarie Park的多处地产都被中国开发商收购。

 

据报道,中国资金的购买力仅占澳洲房市的2%。

 

克拉布说:“澳洲房市更易受国内投资者限贷政策的影响,而不是中国的资金限制政策,后者影响很小。”

 

中国的开发商也称,中国的资金限制政策没有对他们在澳洲的产业有任何影响。绿地的集团的发言人就如此说,还称,买家和询盘活动都没有受到任何影响。

 

中国开发商Forise也称,市场信心强盛,“这种,就有客户向澳洲转了逾亿澳元。”

 

居外网的创始人Simon Henry也称未受影响,并称,从长期来看,中国是要完全放开外汇管制的,以方便货币流通和商业的海外运作,也有利于上海成为国际金融中心。

 




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