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惠誉:2016年巴西房地产市场将继续恶化


来源于:南美侨报网

摘要:据巴西《经济价值报》1月18日报道,国际评级机构惠誉国际公布报告称,由于巴西宏观经济仍然疲软,加上利率的提高,巴西今年的房地产市场及抵押贷款市场仍会继续恶化,这会体现在房地产价格以及抵押贷款的实际表现中。

据巴西《经济价值报》1月18日报道,国际评级机构惠誉国际公布报告称,由于巴西宏观经济仍然疲软,加上利率的提高,巴西今年的房地产市场及抵押贷款市场仍会继续恶化,这会体现在房地产价格以及抵押贷款的实际表现中。
 
 
惠誉国际认为,巴西的经济危机、家庭实际收入减少以及越来越严格的贷款条件会让房地产市场进一步冷却,预计今年房地产的实际价格会减少10%左右,而新增贷款数量也会保持低迷。不过,考虑到储蓄贷款的可用性,2017年的情况会比较稳定。
 
“银行现在都限制贷款,并且会争夺优质客户提高贷款利率,但如果储蓄继续流出的话这种情况就会发生变化。由于抵押贷款利率在很大程度上是固定的,抵押贷款的表现会相对比较稳定。不过,由于新增贷款减少,欠债不还的违约概率不会像去年那样多,或许略有增长。”报告中称。
 
 
惠誉国际还评估了南非的房地产市场状况,尽管南非的经济危机不会像巴西这样严重,但同样由于经济疲软以及家庭收入减少,预计2017年房地产价格下跌3%左右,而今年房地产市场的销量几乎零增长。
 
对于拉丁美洲另一个国家墨西哥而言,惠誉国际表示由于供给和需求之间的关系比较稳定,预计今年墨西哥房地产价格会增长4.5%。



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