“扫一扫”

房贷回升 澳房主全球负债最多!


来源于:澳洲新快报

摘要:房贷回升,一份经济报告更显示澳洲房东是全球负债最多的。

近日,房贷回升,一份经济报告更显示澳洲房东是全球负债最多的。

据悉,该份研究由来自LF Economics的苏斯(Philip Soos)负责,利用了澳洲统计局、Bank for International Settlements和OECD的数据。报告显示,澳洲房主负债水平与GDP的比值为123.08%。

该份2015年第三季度的数据显示,澳洲超越了丹麦,后者的比值为122.99%。

瑞士则排第三,比值为121.3%,荷兰的也超过了100%。

苏斯说,悉尼和墨尔本最近债务大升,使得澳洲超过了丹麦。“政府、金融、保险和房地产部门都不承认存在房市泡沫。然而,这个数据充分地表明了,澳洲房市处在史上最大的泡沫中。”

房贷回升

澳洲监管机构限贷以来,房产投资者借贷连续几个月都在下跌,然而投资者的信心似乎在11月又恢复了,出现了借贷增长。

据澳洲统计局数据显示,在11月份,获批的澳洲住房投资借贷额从113亿澳元增长到了116亿澳元,增幅为2.9%。这是自去年6月以来,首次出现的月度增长。

但Deutsche Bank的经济学家Phil O'Donaghoe称,投资者借贷还是处于较低水平的,去年年底的房市也放缓了。

Westpac的经济学家 Matthew Hassan称,11月的房贷回升的确是失常,不足以成为趋势。“大多数的市场数据都指出房市需求明显减少。”

据悉,11月份的房价稍微下跌了。

除了借贷困难外,澳洲多个城市出现租金增长停滞,有些还回落了,房产投资面临挑战。




评 论



登陆发表评论