“扫一扫”

悉尼去年地价突飞猛涨 Blacktown飙升47%全州最猛


来源于:CBF聚焦网

摘要:2015年,悉尼各地住宅用地价格突飞猛涨,不过增长最迅猛的在西区。

2015年,悉尼各地住宅用地价格突飞猛涨,不过增长最迅猛的在西区。

据《悉尼晨锋报》报导,新州总估价师周四公布的数据显示,去年,新州全境土地总值增至1.34万亿元。

悉尼各市府辖区内的地价几乎都增长了逾10%,不过增幅最大的是Blacktown,住宅用地均价一年劲增了47%。

“我们这儿有吸引人的地方,但起主要作用的因素是可负担性,”Ray White Blacktown负责人科米诺(Terry Comino)被要求解释地价猛增原因时说道,“这是那些钱不够在其他地方买地的人退而求其次的地方。”

新州总估价师公布的年度数据不包括地块上的住宅或建筑物的价值,不过可以为地税和市政费用的征收提供参考。

新州总估价师贾尔斯(Simon Gilkes)认为,地价的增长可以归功于基础设施的改善、利率创下历史新低、土地供应增加及政府允许增加居住密度。

报告期内,Parramatta的地价也猛增了36%;Holroyd的增幅也达到38%。地价增幅超过30%的市府还包括Fairfield、Auburn、Canada Bay、the Hills Shire和Randwick。

不过,新州地价最高的区域依然集中在内北区和东区。Mosman的住宅用地均价已经接近160万元;紧随其后的是Woollahra的157万元、Waverley的141万元和Hunters Hill的136万元。

悉尼商会西雪梨负责人博格(David Borger)表示,当地中心城区变化非常快,土地也没那么便宜了。“以North Parramatta为例。十年前,这里没有超市或卖酒的商店,现在就多了。我认为这反映了这些地方现在的人口密度变大了,人们愿意花钱。”

贾尔斯表示,在深夜交易法规的影响下,在雪梨市府辖区内的娱乐区,部分商业用地价格有所下滑;而离良好的公共交通设施较近的地块,需求最旺盛。例如,Willoughby市府辖区内地价增长最迅猛的当属Chatswood周围那片。

贾尔斯表示,虽然市府会根据土地价值确定向拥有土地的人征收多少税费,但它们也会参考其他因素。

Ray White的科米诺表示,他怀疑Blacktown的房地产价格一年内劲增47%,但上升的市场导致政府机构难以跟上发展趋势。

他表示,很多首置业者对Blacktown那一带很感兴趣,还有一些公寓楼花买家也一样。




评 论



登陆发表评论