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美国11月成屋销售环比大跌10.5% 创五年最大单月降幅


来源于:华尔街见闻

摘要:美国成屋销售总数10月环比下跌3.4,11月环比大跌10.5%,创2010年7月以来最大单月降幅。

周二,全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,美国成屋销售总数继10月环比下跌3.4之后,11月成屋销售总数年化476万户,环比大跌10.5%,创2010年7月以来最大单月降幅,预期仅为环比下跌0.4%。
 
 
据华尔街见闻实时新闻:
 
美国11月成屋销售总数年化476万户,创2010年7月以来最大单月降幅,预期534万户,前值由536万户修正为532万户。
 
美国11月成屋销售总数年化环比-10.5%,预期-0.4%,前值由-3.4%修正为-4.1%。
 
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,11月销量下滑由多重因素导致,但主要原因可能是行业调整的“贷款须知”(Know Before You Owe)新规则。“库存稀少和经济承受能力问题继续成为许多买家的购房障碍,抑制了销量。”他表示,“不过,最近几个月签约基本已经保持稳定。因此,销售的急剧下滑很可能并不是因为需求突然下降。”
 
Lawrence Yun指出,尽管NAR正根据“贷款须知”的新规则作出调整,但目前最主要的问题是交割时间的延长。据NAR的房产经纪人信心指数,47%的受访者表示,和去年同期相比,今年11月在交割之前经历的时间更长。Lawrence Yun表示,“更长的时间可能会将11月的部分交易推迟至12月完成。只要交割时间表不再进一步推迟,很可能有更多销售会计入本月的总量。”
 
全美范围来看,11月成屋销售价格中位数为22.03万美元,较去年同期的20.72万美元上涨6.3%,成屋销售价格已连续第45个月同比上涨。
 
分地区来看,11月中西部地区成屋销售下滑了16.4,西部地区和东北部地区的成屋销售则分别下滑了13.9%和9.2%。



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