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英国房价飙升 普通家庭买房需存款24年


来源于:中国网

摘要:英国房价飙升,大多数普通家庭需要存款24年才能打好住房基础,负担一套住房。

据英国媒体20日报道,英国决议基金会发表独立调查显示:英国房价飙升,大多数普通家庭需要存款24年才能打好住房基础,负担一套住房。

决议基金会的智囊团以英格兰银行关于家庭财务状况的最新数据为依据得出结论,英国国内房价急剧上涨,对于中低收入家庭来说,如果把每年税后收入的5%都存到银行,平均需要24年才能攒够存款购房。

尽管现在的利率为5%,比金融危机之前的利率高峰低了很多;尽管英格兰银行在经济陷入深度衰退的紧急情况时将利率保持在0.5%,但如果和上世纪八九十年代的基准相比,这样的比率明显提高了。

财政大臣乔治 奥斯本抓紧出台一系列“帮助购房”的利民政策,主要有住房所有权共享计划和纳税人首次购房的债权保障政策,奥斯本还在上个月的支出审查中保证“使 租房一代 转变为 购房一代 ”。

决议基金会的首席经济学家马特 惠塔克发出警告,一味的“帮助购房”可能只会助长房价飙升的势头,这样使得本来就买不起房的低收入民众更无力负担高昂的房价。他说:“从这种意义上讲,政府的政策会增加民众的住房需求,从而使房价在最近几年都居高不下。政府所做的努力会使 居者有其屋 的实现更加缥缈,在持续繁荣的房屋市场下,资金反而流向现有的主要受益人——私有房产主。”

决议基金会认为,住房代价的持续上涨正在加大一种“住房”代沟。“二战”后的生育高峰期使得经济情况得以缓冲,但年轻的工薪族在薪水被日益剥削的同时还得为买房挣扎,这种情况发生的可能性很大。

根据英格兰银行的数据分析,45岁以下的群体中,28%的无房屋家庭认为自己买不起房;在最穷的五分之一的家庭里,这个比例上升到39%。

“代际基础”智囊团的联合创始人阿什利 西格为更多年轻一代人能买得起房发起运动,他说:“如今,富有的 婴潮者 们觉得一两代人之前,尤其是在享有抵押利息减轻政策保障的较轻的按揭负担时,买房并不困难。而现在,这些人的儿辈和孙辈却享受不到买房的任何优惠政策。”

西格积极拥护财政部长奥斯本最近对“购房出租”市场(即买了房自己不住,而将其用来出租,视购房为一种投资方式)的打击政策,而这项打击政策限制了享有税收减免的房东的权利,其目的在于让自由业主与房东公平竞争。

英格兰银行的金融政策委员会被委以“预防未来金融危机”的重任,委员会也发出警告,怀疑“购房出租”现象所刺激的经济繁荣到底能否持续下去。

奥斯本最近正在考虑是否将发展柔性电路板一事暂且搁置,着重致力于“购房出租”市场的治理,尽管这么做会使抵押贷款供给中断,也会使银行的基准利率维持0%不变。
 




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