王健林7.7亿伦敦购豪宅 都有哪些中国富豪在海外买买买
发布时间：2015-12-21 16:54:11 来源于：CBF聚焦网
摘要：远方的英国人民却再一次被中国富豪王健林震惊了。
刚刚过去的周末，当中国人民都被万科控制权争夺战刷屏之际，远方的英国人民却再一次被中国富豪王健林震惊了。
《伦敦旗帜晚报》报道称，中国首富王健林近期以8000万英镑（约合7.7亿元人民币）在伦敦买下一幢顶级豪宅，并以950万英镑（约合9100万元人民币）刷新了英国购房印花税。这位身家高达1905亿元人民币的富豪，和他在伦敦最富有地区的新豪宅，成为上周末英国房产界最热的话题之一。
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刷新英国购房印花税记录 王健林称“伦敦的地价比北京要便宜得多”
王健林所购入的这幢顶级豪宅拥有10间卧室、9个浴室、1个巨大的娱乐房间、室内游泳池以及一个室外庭院。这座英国豪宅历史悠久，该豪宅于1856年第一次出售时的总价为7000英镑（约合6.76万元人民币），而它现在的房价已涨至每平方英尺7000英镑（约合每平方米75万元人民币）。
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该豪宅所在地的地政局的资料显示，签约三方是皇冠地产、英国女王和王健林的妻子林宁。这座房产上一次上市是在1999年，“皇冠房地产”当时出价3500万英镑，地产权限99年，但无人问津。而未来，王健林一旦入住这一豪宅，将成为俄罗斯大亨、伦敦切尔西足球俱乐部老板阿布拉莫维奇和挪威大使馆的隔壁邻居。
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对此，英国网友在上述报道下纷纷留言，震惊于中国富豪“确实是太有钱了”。有些英国网友担心“中国暴发户会不会将这里搞得一团糟”。对于这幢历史悠久的豪宅，英国网友“希望新的主人尊重这幢历史遗产，用适当的方式维护它”。而英国媒体则报道称，王健林未来可能还会花费5000万英镑修缮这座维多利亚中期的建筑。
《每日邮报》援引了王健林在2013年在伦敦买地投资房产时的话称，这位中国富豪曾经表示“伦敦的地价比北京要便宜得多”。当时，王健林斥资9000多万英镑买下了伦敦九榆树一块土地，并计划投资总计约10亿英镑在此开发地产项目。
上述项目在2014年底成为万达首个在海外开盘售卖的项目——伦敦ONE。一期公寓一居室起价达75.9万英镑（约合745万元人民币），其售价约为售价为1400英镑/平方英尺（约合每平方米14万元人民币）。王健林称，“这个项目实际上楼面价就是售价的1/14甚至1/15，而这在中国是根本无法想象的。”
在投资开发伦敦地产项目的同时，万达集团还曾在2013年6月份投入3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司。2014年达沃斯论坛期间，王健林和英国首相卡梅伦在共同宣布，未来投资20亿至30亿英镑在英国开展城市改造项目，主要投资万达具有知识产权的文化旅游商业综合项目。如今，王健林又以妻子林宁的名义在英国买下维多利亚中期的历史豪宅。王健林在英国的多笔大手笔交易，正在让他成为英国人最为熟知的中国富豪之一。
实际上，对以王健林为首的中国富豪而言，在海外“豪掷千金”的形象正在成为他们的重要标签。澳大利亚媒体评论道，中国制造亿万富翁的速度比世界上任何地方都快。在炫耀性资产的购买方面，这个群体正在把俄罗斯寡头和中东贵族们抛在了后面。
美国纳斯达克商业新闻网则称，在今年中国股市暴跌和经济放缓后，中国富人到海外投资的愿望更加强烈。中国当局加强了旨在防止资金流出的措施，但富人担心人民币贬值后他们的财富会缩水，这促使他们将大量的资产转移到国外。
俄罗斯印度富豪海外购置房产不少
在海外购置房产的富豪中，来自俄罗斯和印度的也不少。两国民众对这类新闻也“津津乐道”。俄罗斯《新消息报》称，俄富豪阿布拉莫维奇于2011年在伦敦购买的9000万英镑的豪宅。俄大亨贡恰连科则以破英国纪录的1.2亿英镑购买了伦敦一幢属英国二星级历史建筑的汉诺威大宅，此前他在伦敦已有三所豪宅。报道称，目前在英国售价600万英镑以上的豪宅中，有20%是在俄罗斯富豪们的名下;中国富豪占英国豪宅市场购买者的4%，刚超过来自印度的购买者，美国和中东的购买者占6%。
对俄富豪在海外购豪宅，《莫斯科时报》今年7月引述俄列瓦达中心公布的民调显示，有47%的俄罗斯人对此持负面看法。他们认为，诚实的人不可能赚到这么多钱。
印度人对本国富豪海外置业则“淡定”得多。在印度，别说米塔尔或阿巴尼这样的顶级富豪，就是普通印度企业CEO，其固定资产中必然有海外房地产项目。
有印度记者称，在海外房地产项目中，英国伦敦、美国纽约以及阿联酋迪拜等地都是印度富豪的首选，在这里置业不仅是身份和地位的象征，也绝对是稳赚不赔的买卖。
北京大学经济学院教授曹和平表示，中国富豪海外购房乃至在海外生活都无可厚非，个人行为不应受到限制。不过，他同时提醒，在人均GDP处于8000美元至1万美元阶段，社会不同收入阶层很容易受到“情感撕裂事件”的考验。他说，目前中国宏观经济下行压力比较大，作为名人或知名企业家，如果要进行资产配置，生产性、投资性的资产都可以选择，但花巨资进行消费性活动很容易引发争议。
哪些中国富豪海外购豪宅
2015年8月据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道，日前，中国富豪周泽荣买下了位于悉尼Vaucluse的6层豪宅，该套房屋面积3345平方米，售出价超过7000万澳元(约3.2亿元人民币，此售价已经打破了澳大利亚历史上单套房屋的最高成交价。
业内人士分析称，由于来自中国的投资正在推升澳大利亚房价，因此澳大利亚政府不得不做出行动来保护本地居民的利益，澳大利亚举措是国际社会日趋抵制富裕中国买家的最新迹象。
今年2月，澳大利亚还曾宣布外国投资者在购买价值超过1500万澳元的农业地产时，将需要得到澳大利亚外国投资审查委员会的批准。而在此之前，上述免审上限是2.4亿澳元。
今年3月，澳大利亚更是严令恒大地产集团董事局主席许家印旗下公司在90天内卖出其以3900万澳元(约合人民币1.9亿元)购买的海边豪宅VillaDelMare，澳大利亚在其声明中称，VillaDelMare是由许家印通过空壳公司购买的豪宅，而澳大利亚是严格禁止海外买家购买澳大利亚的二手房。
《金融时报》曾报道称，在澳大利亚之前，中国香港和新加坡推出了类似但更具惩罚性的税收，主要目的就是抑制中国内地的资金洪流般涌入那些市场。
莱坊数据显示，从2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至约150亿美元。其中，2014年澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场，流入资本超过30亿美元。
今年8月，一名中国投资者分别以6.9亿日元(3700万元人民币)和6.8亿日元的价格，购入东京的2套住宅，创2004年来东京住宅价格新高。
2015年3月据中新网报道，近日，一位在加拿大温哥华市有注册公司的中国商人，豪掷5180万美元（约3.25亿人民币）买下温西Drummond Drive 4785号25000尺豪宅，成为卑诗省有史以来最大宗住宅交易之一。据温哥华媒体Vancitybuzz透露，这名中国富商叫陈脉林，是南京鼎业投资集团董事长，如今已是加拿大籍华人。
2011年时，曾有香港媒体报道，马云或相关人士，以约3亿港元，购入嘉里建设位于中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层，其顶层连泳池特色复式户，每平方尺的价格高达4.23万港元(约40万港元每平方米)，打破香港最高房价纪录。
李彦宏，百度公司创始人、董事长兼首席执行官，也在伦敦拥有豪宅。从伦敦市中心下高速公路、穿过一条林荫小道，路边已经看到了在非洲乡间公路上常看到的“小心野生动物出没”的标志牌。在一片静谧中寻找到这个被媒体渲染得过分“热闹”的私宅时，却完全有另外一种感觉：像宾馆、似园林、如度假中心……给人印象最深的还有这个类似小型宾馆的建筑后面大片树林绿地。蓝天白云的映衬下，林地看上去多少有些法国的凡尔赛宫园林的味道，也许还更多一些野味。
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“这所房子按照设计是全英格兰最昂贵、最华丽的豪宅，”引导参观的公关小姐达特纳尔说，“这个工程耗费了大约5年时间，先后有40多家公司以分包商的形式参加了工程建设，而大理石等材料则来自亚洲、非洲、南美和欧洲各地，再有几个星期就可全部完工。”据介绍，这片占地280亩的森林是新近从私人手中买来的，树林多为松树，林间幽径相连。按照英国的法律，林地的所有者不得随意砍伐树木，绿地上也不许随意开发建设。
此外，据媒体报道，2013年SOHO中国的首席执行官、中国女企业家张欣花费2600万美元买下了位于曼哈顿东74街的一座建于19世纪住宅楼。
（责任编辑：石尚惠）
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