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王健林7.7亿伦敦购豪宅 都有哪些中国富豪在海外买买买


来源于:CBF聚焦网

摘要:远方的英国人民却再一次被中国富豪王健林震惊了。

刚刚过去的周末,当中国人民都被万科控制权争夺战刷屏之际,远方的英国人民却再一次被中国富豪王健林震惊了。

《伦敦旗帜晚报》报道称,中国首富王健林近期以8000万英镑(约合7.7亿元人民币)在伦敦买下一幢顶级豪宅,并以950万英镑(约合9100万元人民币)刷新了英国购房印花税。这位身家高达1905亿元人民币的富豪,和他在伦敦最富有地区的新豪宅,成为上周末英国房产界最热的话题之一。

刷新英国购房印花税记录 王健林称“伦敦的地价比北京要便宜得多”

王健林所购入的这幢顶级豪宅拥有10间卧室、9个浴室、1个巨大的娱乐房间、室内游泳池以及一个室外庭院。这座英国豪宅历史悠久,该豪宅于1856年第一次出售时的总价为7000英镑(约合6.76万元人民币),而它现在的房价已涨至每平方英尺7000英镑(约合每平方米75万元人民币)。

该豪宅所在地的地政局的资料显示,签约三方是皇冠地产、英国女王和王健林的妻子林宁。这座房产上一次上市是在1999年,“皇冠房地产”当时出价3500万英镑,地产权限99年,但无人问津。而未来,王健林一旦入住这一豪宅,将成为俄罗斯大亨、伦敦切尔西足球俱乐部老板阿布拉莫维奇和挪威大使馆的隔壁邻居。


对此,英国网友在上述报道下纷纷留言,震惊于中国富豪“确实是太有钱了”。有些英国网友担心“中国暴发户会不会将这里搞得一团糟”。对于这幢历史悠久的豪宅,英国网友“希望新的主人尊重这幢历史遗产,用适当的方式维护它”。而英国媒体则报道称,王健林未来可能还会花费5000万英镑修缮这座维多利亚中期的建筑。

《每日邮报》援引了王健林在2013年在伦敦买地投资房产时的话称,这位中国富豪曾经表示“伦敦的地价比北京要便宜得多”。当时,王健林斥资9000多万英镑买下了伦敦九榆树一块土地,并计划投资总计约10亿英镑在此开发地产项目。

上述项目在2014年底成为万达首个在海外开盘售卖的项目——伦敦ONE。一期公寓一居室起价达75.9万英镑(约合745万元人民币),其售价约为售价为1400英镑/平方英尺(约合每平方米14万元人民币)。王健林称,“这个项目实际上楼面价就是售价的1/14甚至1/15,而这在中国是根本无法想象的。”

在投资开发伦敦地产项目的同时,万达集团还曾在2013年6月份投入3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司。2014年达沃斯论坛期间,王健林和英国首相卡梅伦在共同宣布,未来投资20亿至30亿英镑在英国开展城市改造项目,主要投资万达具有知识产权的文化旅游商业综合项目。如今,王健林又以妻子林宁的名义在英国买下维多利亚中期的历史豪宅。王健林在英国的多笔大手笔交易,正在让他成为英国人最为熟知的中国富豪之一。

实际上,对以王健林为首的中国富豪而言,在海外“豪掷千金”的形象正在成为他们的重要标签。澳大利亚媒体评论道,中国制造亿万富翁的速度比世界上任何地方都快。在炫耀性资产的购买方面,这个群体正在把俄罗斯寡头和中东贵族们抛在了后面。

美国纳斯达克商业新闻网则称,在今年中国股市暴跌和经济放缓后,中国富人到海外投资的愿望更加强烈。中国当局加强了旨在防止资金流出的措施,但富人担心人民币贬值后他们的财富会缩水,这促使他们将大量的资产转移到国外。

俄罗斯印度富豪海外购置房产不少

在海外购置房产的富豪中,来自俄罗斯和印度的也不少。两国民众对这类新闻也“津津乐道”。俄罗斯《新消息报》称,俄富豪阿布拉莫维奇于2011年在伦敦购买的9000万英镑的豪宅。俄大亨贡恰连科则以破英国纪录的1.2亿英镑购买了伦敦一幢属英国二星级历史建筑的汉诺威大宅,此前他在伦敦已有三所豪宅。报道称,目前在英国售价600万英镑以上的豪宅中,有20%是在俄罗斯富豪们的名下;中国富豪占英国豪宅市场购买者的4%,刚超过来自印度的购买者,美国和中东的购买者占6%。

对俄富豪在海外购豪宅,《莫斯科时报》今年7月引述俄列瓦达中心公布的民调显示,有47%的俄罗斯人对此持负面看法。他们认为,诚实的人不可能赚到这么多钱。

印度人对本国富豪海外置业则“淡定”得多。在印度,别说米塔尔或阿巴尼这样的顶级富豪,就是普通印度企业CEO,其固定资产中必然有海外房地产项目。

有印度记者称,在海外房地产项目中,英国伦敦、美国纽约以及阿联酋迪拜等地都是印度富豪的首选,在这里置业不仅是身份和地位的象征,也绝对是稳赚不赔的买卖。

北京大学经济学院教授曹和平表示,中国富豪海外购房乃至在海外生活都无可厚非,个人行为不应受到限制。不过,他同时提醒,在人均GDP处于8000美元至1万美元阶段,社会不同收入阶层很容易受到“情感撕裂事件”的考验。他说,目前中国宏观经济下行压力比较大,作为名人或知名企业家,如果要进行资产配置,生产性、投资性的资产都可以选择,但花巨资进行消费性活动很容易引发争议。

哪些中国富豪海外购豪宅

2015年8月据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道,日前,中国富豪周泽荣买下了位于悉尼Vaucluse的6层豪宅,该套房屋面积3345平方米,售出价超过7000万澳元(约3.2亿元人民币,此售价已经打破了澳大利亚历史上单套房屋的最高成交价。

业内人士分析称,由于来自中国的投资正在推升澳大利亚房价,因此澳大利亚政府不得不做出行动来保护本地居民的利益,澳大利亚举措是国际社会日趋抵制富裕中国买家的最新迹象。

今年2月,澳大利亚还曾宣布外国投资者在购买价值超过1500万澳元的农业地产时,将需要得到澳大利亚外国投资审查委员会的批准。而在此之前,上述免审上限是2.4亿澳元。

今年3月,澳大利亚更是严令恒大地产集团董事局主席许家印旗下公司在90天内卖出其以3900万澳元(约合人民币1.9亿元)购买的海边豪宅VillaDelMare,澳大利亚在其声明中称,VillaDelMare是由许家印通过空壳公司购买的豪宅,而澳大利亚是严格禁止海外买家购买澳大利亚的二手房。

《金融时报》曾报道称,在澳大利亚之前,中国香港和新加坡推出了类似但更具惩罚性的税收,主要目的就是抑制中国内地的资金洪流般涌入那些市场。

莱坊数据显示,从2009年到2014年,中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至约150亿美元。其中,2014年澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场,流入资本超过30亿美元。

今年8月,一名中国投资者分别以6.9亿日元(3700万元人民币)和6.8亿日元的价格,购入东京的2套住宅,创2004年来东京住宅价格新高。

2015年3月据中新网报道,近日,一位在加拿大温哥华市有注册公司的中国商人,豪掷5180万美元(约3.25亿人民币)买下温西Drummond Drive 4785号25000尺豪宅,成为卑诗省有史以来最大宗住宅交易之一。据温哥华媒体Vancitybuzz透露,这名中国富商叫陈脉林,是南京鼎业投资集团董事长,如今已是加拿大籍华人。

2011年时,曾有香港媒体报道,马云或相关人士,以约3亿港元,购入嘉里建设位于中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层,其顶层连泳池特色复式户,每平方尺的价格高达4.23万港元(约40万港元每平方米),打破香港最高房价纪录。

李彦宏,百度公司创始人、董事长兼首席执行官,也在伦敦拥有豪宅。从伦敦市中心下高速公路、穿过一条林荫小道,路边已经看到了在非洲乡间公路上常看到的“小心野生动物出没”的标志牌。在一片静谧中寻找到这个被媒体渲染得过分“热闹”的私宅时,却完全有另外一种感觉:像宾馆、似园林、如度假中心……给人印象最深的还有这个类似小型宾馆的建筑后面大片树林绿地。蓝天白云的映衬下,林地看上去多少有些法国的凡尔赛宫园林的味道,也许还更多一些野味。

“这所房子按照设计是全英格兰最昂贵、最华丽的豪宅,”引导参观的公关小姐达特纳尔说,“这个工程耗费了大约5年时间,先后有40多家公司以分包商的形式参加了工程建设,而大理石等材料则来自亚洲、非洲、南美和欧洲各地,再有几个星期就可全部完工。”据介绍,这片占地280亩的森林是新近从私人手中买来的,树林多为松树,林间幽径相连。按照英国的法律,林地的所有者不得随意砍伐树木,绿地上也不许随意开发建设。

此外,据媒体报道,2013年SOHO中国的首席执行官、中国女企业家张欣花费2600万美元买下了位于曼哈顿东74街的一座建于19世纪住宅楼。




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