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住宅·AKL房市仍受短缺困扰 公寓“楼花”被疯抢


来源于:天维网编译

摘要:今年春天以来,奥克兰房市似乎冷了不少,不过,有业内人士表示,公寓的楼花销售异常火爆。

 

新西兰天维网12月11日报道 援引nzherald消息 今年春天以来,奥克兰房市似乎冷了不少,不过,有业内人士表示,公寓的楼花销售异常火爆。

 

Barfoot房产中介公司负责人Kiri Barfoot表示,该公司销售的楼花,一般在上市一个月内,就能卖掉20-28%。比如,在Viaduct Harbour附近开发的132 Halsey St公寓项目,还没开工就卖掉了近80%。

 

纵观奥克兰房市,Kiri说,房价还是在缓慢上涨中,但是交易量已经下滑。11月,该公司销售了986套房屋,月度环比下滑了7.7%,录得2月份以来最少月度交易量。

 

交易量下滑最大的是50万至75万的房屋,上个月,这一价格区间的房产交易了286套,而10月份则高达353套。Kiri说,这一价格区间的房屋,是拥有3套房以下投资者最热衷的。

 

Harcourts首席执行官Chris Kennedy表示,近来奥克兰房市放缓只是短暂现象。他认为,买家暂时停手,只是正在评估新政对自己的影响。

 

“不需要惊慌,他们还会像之前一样买房。数据显示,市场中的交易活动依然活跃,需求高于供应,推动价格上涨。”Kennedy说,上个月,尽管新房源下滑,但是交易量和均价都获得了增长。

 

ANZ的商业调查显示,受访者对于奥克兰房市关心有加。有受访者认为,本地和海外买家都在“加剧离市”,他们询问,“这是暂时调整还是结构性转变?明年2月之前,我们不会明白市场的真正走向。”

 

一名北岸中介表示,一些要价合理的物业还是很有市场,交易量稳定。一名Rodney中介说,现在“找新房源非常困难”。

 

有奥克兰中介说,很多卖家的心理价位“依旧保持高位”,但买家和三个月前一样,并不着急出价。

 

在汉密尔顿,中介们表示,买家对所有价格类别的房屋,都表现出强烈的购买需求。但是房源有限,所以导致很多房屋收到了多方出价。

 




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