过半受访者看跌香港楼市

发布时间：2015-12-04 15:51:25 来源于：南早中文网

摘要：看跌未来两年楼价的港人比例首次高于看涨，是6个季度来的第一次。

看跌香港楼市的情绪进一步增强。花旗银行昨日（12月3日）发布的邮箱调查显示，看跌未来两年楼价的港人比例首次高于看涨，是6个季度来的第一次。

花旗银行的《2015香港市民职业意向调查》委托港大社会科学研究中心，在今年9月通过电话形式访问了500名21岁至60岁的香港市民。

调查结果显示，52%受访者认为，香港楼价会在未来两年下跌，比例是2012年以来的最高。只有30%受访者持相反观点。这是6个季度以来，看跌楼市的受访者比例高于看涨的比例。

有74%受访者认为，现在不是置业的最好时期，比例创下了历史新高。而认为现在应该买楼的受访者比例只有3%。

花旗银行环球个人银行服务零售银行业务主管林智刚表示，美国即将加息并非影响市民对楼价看法的唯一因素。中国和环球市场气氛欠佳，而香港楼价也已经持续上升了一段时间。

外界普遍预计，美联储将会在12月15至16日的会议上宣布加息。如果成真，这将是美国近10年来首次上调利率。由于港元和美元挂钩，届时香港利率料将跟随上升。

但林智刚预期，即使美国本月加息，下一次再加息可能会在明年中，未必会令楼市马上转势。

虽然有多超过7成的受访者认为现在不是买楼的最佳时期，但调查结果显示，有15%受访者对置业有兴趣，比前一季度的12%有所上升。

但够钱买楼的市民则有减无增。根据调查结果，认为有足够资金供楼的受访者比例，从去年的27%降至今年的26%。而认为有足够资金给首期的比例则为20%。

花旗银行估计，这可为楼市带来大约8万2000名潜在买家。

另外，认为可以用400万港元以下买到理想物业的受访者，从2012年的81%降至今年的55%。有过半数非业主表示，未来10年置业无望。

（责任编辑：石尚惠）