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过半受访者看跌香港楼市


来源于:南早中文网

摘要:看跌未来两年楼价的港人比例首次高于看涨,是6个季度来的第一次。

看跌香港楼市的情绪进一步增强。花旗银行昨日(12月3日)发布的邮箱调查显示,看跌未来两年楼价的港人比例首次高于看涨,是6个季度来的第一次。

 

花旗银行的《2015香港市民职业意向调查》委托港大社会科学研究中心,在今年9月通过电话形式访问了500名21岁至60岁的香港市民。

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调查结果显示,52%受访者认为,香港楼价会在未来两年下跌,比例是2012年以来的最高。只有30%受访者持相反观点。这是6个季度以来,看跌楼市的受访者比例高于看涨的比例。

 

有74%受访者认为,现在不是置业的最好时期,比例创下了历史新高。而认为现在应该买楼的受访者比例只有3%。

 

花旗银行环球个人银行服务零售银行业务主管林智刚表示,美国即将加息并非影响市民对楼价看法的唯一因素。中国和环球市场气氛欠佳,而香港楼价也已经持续上升了一段时间。

 

外界普遍预计,美联储将会在12月15至16日的会议上宣布加息。如果成真,这将是美国近10年来首次上调利率。由于港元和美元挂钩,届时香港利率料将跟随上升。

 

但林智刚预期,即使美国本月加息,下一次再加息可能会在明年中,未必会令楼市马上转势。

 

虽然有多超过7成的受访者认为现在不是买楼的最佳时期,但调查结果显示,有15%受访者对置业有兴趣,比前一季度的12%有所上升。

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但够钱买楼的市民则有减无增。根据调查结果,认为有足够资金供楼的受访者比例,从去年的27%降至今年的26%。而认为有足够资金给首期的比例则为20%。

 

花旗银行估计,这可为楼市带来大约8万2000名潜在买家。

 

另外,认为可以用400万港元以下买到理想物业的受访者,从2012年的81%降至今年的55%。有过半数非业主表示,未来10年置业无望。

 




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