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墨尔本房产清盘率达2年最低


来源于:滴答网

摘要:墨尔本上周末的拍卖清盘率达到2年多来的最低。内东区较低的成交率是主要原因。 下周房市面临春季销售季的最大挑战,将有1600个拍卖,刷新周六的拍卖数纪录。

 墨尔本上周末的拍卖清盘率达到2年多来的最低。内东区较低的成交率是主要原因。

 
下周房市面临春季销售季的最大挑战,将有1600个拍卖,刷新周六的拍卖数纪录。
 
墨尔本市场在今春表现稳定,但是面对前所未有的上市数和以及利率提高,清盘率下降。
 
 
 

 
上周六的66.3%的清盘率低于去年同一个周末的67.1%.
 
现在清盘率已经连续4周低于70%了,这是2013年7月以来的第一次。然而最近清盘率的下降也反映了一个典型的年末趋势,大量的上市房屋改变供求平衡。去年11和12月的清盘率也有类似下跌的情形。
 
周六有1231处房产上市拍卖,比前一个周末的1339低,但是高于去年同期的1154.
 
尽管各区录得的清盘率相对接近,但是上周末内东区的上市房屋数量最多,清盘率最低,低于大多数其他地区的清盘率。这造成了整个墨尔本清盘率的下跌。
 
东南区的清盘率最高,为74.3%, 东北区70.5%,北区69.9%,内南69.6%,西区68,8%,远东66.4%,内城区65.6%而内东区则只有58.2%。
 
上周末比较引入注目的拍卖包括Jellis Craig以390万5千在Kew拍出的4卧室的16 Belmont Avenue, Kew; Kay and Burton以384万拍出的5卧室的2 Callantina Road, Hawthorn; Buxton以367万5千拍出的5卧室的 6 Black Street, Brighton;Jellis Craig以341万拍出的12 Angle Road, Balwyn;以及Lindellas First National以306万拍出的10卧室的131-133 Burwood Highway, Burwood。
 
上周末拍卖中卖出的最贵的房子是Philip Webb Doncaster以488万拍出的6卧室的66 Gordon Street, Balwyn。最便宜的则是 Greg Hocking Elly Partner以22万8千拍出的1卧室公寓9/73 Kingsville Street, Kingsville。
 
墨尔本的周末拍卖的趋势价比上周末的76万8千2百50又上涨,达到77万。这比去年同期的70万9千高了8.5%。



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