房产业仍坚挺

受限购等房产政策的影响，今年是中国楼市“很压抑”的一年，业内人士原本预计“房产大亨”数量将会减少。而情况恰恰相反，今年的福布斯和胡润两份富豪榜上，来自房地产业的大亨仍在“唱主角”。

比如在今年的“胡润百富榜”上的前十名，来自房地产行业的富豪多达5位，比去年还多一位。排名第二的王健林资产达到650亿元，排名第四的严彬资产达到500亿元，同为地产大亨的吴亚军家族、许家印和陈丽华均以300亿元以上的资产闯入前十。

而在福布斯榜单上，虽然上榜富豪排名有所不同，但进入前十名的同样有一半来自房地产行业，依旧占有重要地位，该行业上榜人数仍占总富豪榜的31.5%，而且涉及的总资产超过了9000亿元，比前两年有所回升。

在余南平看来，这足以说明，房地产业目前的现金流仍然充沛。虽然房产限购等政策在一定程度上影响了房产商的销售情况，实质上却不能改变其刚性需求的趋势，因此受政策影响幅度不大。

回顾2007年前十大富豪所从事的行业可见，其中有8人拥有房地产业务，更有4人的主业完全是房地产；而在前五十名富豪名单中，居然有一半的人都在搞房地产。而与历年相比，近年房产商们的光芒黯淡了许多，也变得更加低调了。

潘石屹和张欣夫妇就是最为典型的例子。众所周知，他俩是富豪榜上长盛不衰的夫妻档，今年因为房地产行业的不景气，他们的个人财富也略有下降，即从去年的210.97亿元减少为今年的166.95亿元，名次也随之下降5位，跌出前20强。这一年，在销售状况不景气的大背景下，张欣夫妇创办的“SOHO中国”宣布转型，即从原来的“开发—销售”转向“开发—自持”，转型后将成为北京上海优质商业物业的最大拥有者，获取更多的拥簇者。

那么，房产未来的趋势如何？余南平认为，还很难判断。“毕竟，十八大即将召开，未来政策的具体走向目前还是一个谜。但有一点可以肯定，中国房地产有一定的刚性需求，限购政策已经达到了基本预期效果，短时间房产业的发展不会有特别的变化，而未来完全取决于政策和市场两重因素。”他如是说。

新能源产业风光不再

令人遗憾的是，光伏、太阳能、风能等新能源产业，今年集体消失在2012年的福布斯富豪榜单上，风光不再。

从福布斯中国富豪榜单来看，曾经的新能源产业富豪今年集体失声，他们的日子不好过。比如，尚德电力的施正荣、拓日新能的陈五奎、京运通的冯焕培夫妇、超日太阳能的倪开禄、吉鑫科技的包士金、华锐风电的韩俊良，向日葵的吴建龙，这7位中国新能源领域叱咤风云的人物，去年还在福布斯中国富豪榜上，今年纷纷跌出了榜单。

同样的情况也体现在今年的“胡润百富榜”上，尤其是太阳能产业成了“重灾区”，吴建龙财富下降69%，倪开禄、倪娜父女财富下降59%。2008年施正荣以215亿元排名第八，今年财富仅30亿元，缩水185亿元。

其实，从历年榜单数据变化可见，新能源项目并不是今年骤然失温的，危机早就存在。

“新能源的发展空间之所以受到限制，主要有两个原因：其一是技术进步并没有达到预期，价格没有优势，无法做到比传统能源的价格更低；其二，由于新能源项目的原材料、销售市场都在国外，完全受制于欧洲市场，过于被动。”对此，余南平对《中国经贸聚焦》记者说，在中国的新能源技术发展速度过慢，市场培育期过长，乏人问津。再加上，在国内新能源项目补贴制度并不成熟，过分依赖欧洲市场，所以加速其“造富神话”的破灭。

业内人士认为，对于新能源富豪们来说，当务之急是如何度过行业“寒冬”，首要问题是解决严重过剩的产能。新能源的富豪们也开始思考如何熬过这个寒冬，并付之行动。比如，倪开禄今年投资了中国光伏企业目前在日本最大的光伏电站项目；陈五奎则继今年4月斥资72亿元在陕西定边投建480兆瓦光伏电站后，再投数亿在新疆喀什投资建设光伏并网电站。

专家称，从光伏主产业链的角度来说，电站25%-40%毛利率，远高于上游环节不足15%的毛利率。而且，这能消耗掉部分过剩的产能。

另值一提的是，科技富豪的财富呈现完全相反的走向。譬如，百度的李彦宏曾名列福布斯全球亿万富豪榜上的中国首富，因受其股价下跌的影响，今年他的净资产回落到了81亿美元。

而与李彦宏的情况相反，腾讯的马化腾凭借64亿美元净资产从去年的第13位上升至第4位；阿里巴巴集团董事长马云的排名大幅上升至第11位，其净资产达到34亿美元。在电子行业，苹果公司供应商瑞声科技的联合创始人潘政民今年回归前100位富豪的行列，其净资产为21亿美元。